桥科创芯，生研湾企业中心 —— 赋能企业成长的产业高地

生研湾企业中心坐落于上海浦东新区金桥经济技术开发区核心板块，是聚焦生物医药领域的创新加速基地，总建筑面积近 4 万平方米，分三期开发（一、二期已建成，三期在建），地址涵盖锦绣东路 2777 弄 18-19 号及川桥路 1369 号。项目北临外高桥、南接张江核心区，地理位置得天独厚，为生物医药企业打造 “研发 - 孵化 - 转化 - 生产” 全链条发展空间。

交通网络高效便捷，距地铁 14 号线金粤路站步行仅 700 米，5 分钟车程可达中环，11 分钟直达张江药谷核心区，浦东国际机场与虹桥枢纽均在 1 小时交通圈内，叠加多条公交线路与早晚高峰园区班车，提升通勤与物流效率。空间规划灵活多元，主力户型从 50㎡到 1200㎡可自由分割，3.85 米标准层高适配研发与办公需求，精装交付实现拎包入驻，租金低至 1 元 / 平 / 天，搭配政策补贴降低企业成本。

配套设施全面完善，园区内设有共享会议室、路演厅、员工餐厅、咖啡厅、健身房等，楼下即达星巴克、KFC 等商业品牌，满足办公与生活需求。核心优势在于构建了五大服务平台，涵盖基础研发设施、信息服务、投融资对接、供应链冷链配送及成果转化，红杉、高瓴等 50 家投资机构驻点，提供研发补贴与天使投资双通道。目前已吸引礼邦医药、诗健生物等 20 余家企业入驻，形成显著产业集群效应，企业年均研发效率提升 25%，成为生物医药创新企业的优选孵化高地。

上海尚成房地产经纪有限公司精耕上海写字楼、仓库、厂房、产业园区十多年，主营张江、金桥、康桥、北蔡、御桥、周浦、浦江、高桥及周边生物医药产业园、厂房、办公楼，为客户提供看房一条龙服务、专车看房商业谈判，不收取任何费用，欢迎来电咨询。