康桥创研智造三期康威路739弄--招商服务中心-欢迎您

创研智造产业园三期是位于上海市浦东新区康桥秀浦路3188号的高端现代服务产业基地，由奥克斯集团投资、上海翔名实业开发，总规划面积32万平方米，分三期建设‌。项目紧邻张江科技园，地处陆家嘴-外高桥-空港/深水港“浦东金三角”核心区域，依托地铁11号线（康新公路站）及A20申江路出口，形成20分钟直达陆家嘴、浦东机场的交通网络‌。

三期核心规划
建筑形态‌：延续一期、二期的现代创意风格，包含独栋、双拼及联排研发楼，部分楼栋预留VRV空调机位，

租赁面积独栋1200平米至独栋2500平米，可分割小面积80至整层400平米

产业园区可做研发实验室环评，可安装上下水，通风管道

一楼4.2米，楼上3.6米，

租金：1.8-2.5元/平米/天

物业费：6元/平米/月

停车费：300严/月/个

产业定位‌：聚焦人工智能、生物医药、集成电路、文化创意等领域，与张江科学城形成产业协同，已吸引博彦科技等企业入驻‌。
配套升级‌：新增四星级酒店、艺术馆及商业设施，配备AI人脸识别门禁、智能停车系统及WIFI6全覆盖，打造“办公+社交+休闲”复合生态‌。
政策与交通优势
政策支持‌：入驻企业可享浦东新区税收减免、租金补贴及专项基金支持‌。
交通网络‌：地铁11号线康新公路站步行可达，30分钟直达虹桥机场，周边含周康6路等多条公交线路‌。