浦东城市科技园--招商租赁中心欢迎您

浦东城市科技园积极响应上海自由贸易区产业导向以及“三基四重”的产业布局，园区聚焦生物医药、智能制造、集成电路、汽车与零部件四大重点产业，还适合制造业、餐饮业、建筑业等上海总部楼，也可办公、宿舍、仓库、培训中心等。结合区域内保税研发的政策优势，大力发展“飞地经济、跨领域孵化”的创新产业发展模式。

不局限于定位，全项目均具备生物医药化工环评条件，打造多元化立体环境。

总工程数据

总面积：90000方

土地性质：104地块

总高：地上五层，地下一层（每栋自带下沉式花园）

电梯：客梯/货梯[各一部]

电梯品牌：三菱

容积率：2.5

层高：4.35-5.1米

车位：300+ 阳光地下车库

楼板承重：500-800kg/平

电力配置：12500kva+ (150w/平)双回路

单栋单元面积段：137-13881平

标准层面积：1476- 2750平

单栋面积：7176-13881平

价格：1.3元/平/天起

物业费：13元/平/月

项目特点：

地铁口工业用地带环评

存量土地无税收要求

花园独栋

研发、生产、办公“一站式”总部

外高桥“保税+”政策

◎产品保税◎设备免税◎保税研发◎柔性通关 ◎先进后报 ◎空服中心◎自用设备免税 ◎保税加工◎保税培训◎保税维修 ◎保税再制造

交通配套

6号线航津路站100-150米，步行3-5分钟，直达世纪大道，快速切换2号/4号/6号/9号线到；10号线基隆路站800-1500米，步行10分钟；外高桥港区铁路规划中，21号线2027年6月竣工

开车至中环高架10-15分钟，至张江20分钟，陆家嘴南京路30分钟；浦东国际机场、上海东站（2027年竣工）30分钟，虹桥枢纽25-40分钟；

可快速到达杨高路、张杨路、杨浦大桥、中环线、外环线、翔殷隧道、外环隧道