矽岸国际 中环高架畔 矽岸国际 50㎡起租 科创企业全周期办公空间

矽岸国际坐落于上海浦东新区秋月路 26 号，地处张江科学城集成电路产业园核心，是中环旁聚焦科创企业的甲级研发办公园区。项目总占地 3.4 万平方米，地上建筑面积 7.3 万平方米，以 2.15 容积率与 35% 高绿化率，打造生态与效率兼具的办公环境。

园区由 4 幢高层研发办公楼（11 层 / 9 层）与 5 幢 3 层亲水独栋组成，租赁面积 60-1500㎡灵活可选，支持按需分割与定制装修，适配初创到成熟企业全周期需求。配备双空调系统（VRV 中央空调 + 分体空调），工作日 8:00-20:00 持续供冷，10 部客梯保障高效通勤，458 个标准车位（含充电桩）满足停车需求，停车费 400-450 元 / 月。

交通网络四通八达，紧邻中环高科中路匝道，2 分钟接入龙东高架与 S20 外环；距地铁 2 号线广兰路站步行 1400 米，园区提供免费班车接驳，未来 13 号线东延伸段开通后将提升便捷度，周边 10 余条公交线路覆盖全域。

配套方面，4 号楼裙楼设 4 层综合服务区，涵盖员工餐厅、便利店、咖啡简餐等日常所需，另配共享会议室、健身房、图文打印等商务设施。作为市级孵化器，园区提供房租补贴（年高 15 万）、工商注册、融资对接等政策支持，已集聚 21 家高新技术企业，与 7 所高校建立产学研合作，形成新一代信息技术、生物医药等产业集群。

由张江股份有限公司开发运营，戴德梁行提供国际水准物业服务（物业费 23 元 /㎡/ 月），租金含物业费仅 2.5 元 /㎡/ 天，高性价比与全链条赋能，成为张江科创企业办公优选。