锦绣申江 低密研发总部 + 灵活空间，锦绣申江成企业优选

锦绣申江（金桥华虹创新园）坐落于上海浦东金桥城市副中心核心，衔接陆家嘴、张江科学城与外高桥保税区三大价值板块，是华虹集团打造的集成电路特色产业园区。园区总建筑面积 34 万平方米，33 栋总部研发楼与综合服务载体，构筑起低密生态的科创办公环境。

区位交通得天独厚，紧邻地铁 14 号线金粤路站，在建 21 号线近在咫尺，中环、龙东大道快速路环绕，25 分钟直达浦东机场，园区接驳班车与 10 余条公交线路织就多维通勤网。空间配置适配多元需求，500㎡起灵活分割，底层层高 4.2 米、承重 500kg/㎡，标准层承重 300kg/㎡，满足研发实验室与重型设备放置，搭配 2100 个智能车位、锋速电梯与全光纤网络，硬件实力拉满。

产业生态成熟密集，聚焦集成电路全产业链，汇聚长电科技、华虹计通等 200 余家头部企业，形成 “研发 + 总部 + 配套” 的协同格局。叠加自贸区、张江高新区、浦东引领区三重政策红利，新企首年租金减免 50%，设备投资补贴高 20%，国企物业提供 24 小时管家服务与政策申报、产学研对接等一站式支持。

园区内食堂、咖啡馆、健身房等配套齐全，3 公里内覆盖比斯特购物村、碧云国际社区，工作生活无缝衔接，成为科创企业进阶发展的理想主场。