中兴智慧谷优质写字楼出租：通透户型 + 高速网络，适配科技 / 金融 / 文创企业

以 “科技 + 生态” 为核心理念，打造兼具实用性与舒适度的办公场景：

• 规模与布局：总占地面积 186 亩，总建筑面积约 20 万平方米，由 18 座建筑构成，包含研发楼、公寓楼、商业楼等多元业态，容积率低园至 1.5 以下；

• 空间选择：提供全周期办公解决方案 —— 孵化器单元 50-500㎡（适配 5-60 初创团队）、标准层 1200-2500㎡（支持灵活分割）、独栋研发楼 3000㎡以上（满足总部办公需求），且均为精装修拎包入住；

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• 生态环境：绿化覆盖率超 35%，坐拥 1.8 万平米绿地与生态湖景，配备屋顶花园、环形健身步道，获 LEED 金级预认证，年减排二氧化碳达 800 吨。

产业生态：聚焦前沿领域的创新集群

作为中兴通讯布局长三角的核心载体，园区已形成 “产业链 + 创新链 + 资金链” 的生态闭环：

• 核心产业定位：重点聚焦 5G 通信、工智能、物联网、大健康、芯片设计等前沿赛道，规划智慧城市运营中心、研发大楼、孵化中心等六大功能板块；

• 企业集聚：已吸引中兴通讯、大疆无机、斗鱼直播等超 30 家高新技术企业入驻，形成 “硬件研发 - 软件集成 - 场景落地” 全链条产业生态；

• 政策红利支持：入驻企业可享受张江科学城专项政策，涵盖房租补贴（高覆盖 30% 租金）、研发费用减免、投融资补贴、才引进奖励等多重扶持。