金桥产业园|云桥科创湾（主招半导体、新材料、芯片测试研发、展示展厅，商务办公等）

该产业园位于中国（上海）自由贸易实验区云桥路858号，园区整体租赁面积15000平方米，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外知 名企业聚集！如中国电信、、中国移动、华为、旭东海普药业等等，靠近lalaport欧姆龙、上药信谊药厂、碧云社区等生活配套区。

• 租赁面积：15000平方米

• 层数：A栋8层，B栋7层带半地下室有配套设备房，南北通透，360度采光

• 分层面积：A栋每层1346平 南北通透可分割200-300-500-1000㎡左右仅余3F、4F、5F、8F

• 5F已分割小面积，111平起租

• B栋每层591平，整层独立性好，仅余3F、4F，

• 一楼243平米，高承重，无地下室，配套楼上租赁

• A、B可联通，整层蕞大2000平，大面积可以租赁3到5楼共5000方

• 设计层高：A栋每层4.5米，B栋每层4.2米

• 楼板荷载：500公斤/平方

• 消防：消火栓、烟感、喷淋

• 配电：1000KVA（可增容）

• 能源：蒸汽

• 电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯。

• 租金：1.5-2.5元/平/天

• 物业费：9元/㎡/月

• 停车费：400元/个/月

• 付款方式：付三押三