华能上海大厦办公室出租 国企物业推荐

华能上海大厦位于上海市浦东新区世博馆路200号，地处浦东世博园区核心位置，东临世博馆路、南接国展路，西靠轨道交通13号线世博大道站，北侧与中信大厦相邻。大厦为子母楼结构（A座为主楼、B座为副楼，通过连廊连接），总建筑面积约8.8万平方米，共14层，于2017年1月正式启用。前身为工业遗存改造项目，现定位为集高端办公、商务配套与智能化服务于一体的综合商务楼宇。

• 地铁：距13号线世博大道站仅304米（步行5分钟），8号线中华艺术宫站748米、7号线耀华路站786米（步行8-10分钟），三线交汇便捷通达全城。

• 自驾：临近卢浦大桥与内环高架，15分钟可达陆家嘴金融城，20分钟至人民广场，周边公交网络密集（83路、177路等20余条线路）。

• 产业集群：地处世博央企总部集聚区，周边环绕中信大厦、中国船舶大厦等，形成金融、科技、文创产业联动效应。

租赁与服务

• 租金：均价5.5-6元/㎡·天，具体视面积与楼层浮动，可洽谈免租期；物业费含基础安保、清洁及设施维护。

• 目标客群：适合中大型企业区域总部、科技研发及文创类公司，目前已吸引能源、金融科技等领域企业入驻。

• 增值服务：提供会议室预订、政策申报咨询、企业活动协办等，部分房源配备办公家具与智能打印设备，实现“拎包入驻”。