世博央企吉富大楼精装修办公 交通便利

上海吉富大楼位于浦东新区世博园A片区A09A-02地块，具体地址为博成路1331号（近博青路），北靠世博大道，南邻博成路，西接国电投大厦，由英国贝诺（Benoy）建筑设计事务所操刀设计。项目总占地面积7500平方米，总建筑面积约5.57万平方米，包含地上17层（部分资料显示14层，以Zui新测绘为准）甲级办公楼及4层地下车库，于2023年竣工交付。建筑外观采用银白流动线条搭配双层中空玻璃幕墙，既满足隔音隔热需求，又与世博园区“生长与自然”的设计理念相呼应，部分高层单元可俯瞰黄浦江一线江景。

 核心特色

• 绿色建筑：践行低碳生态理念，空调系统接入世博能源中心集中供能，配备约克风机盘管及带加湿装置的新风过滤系统，空调费用包含在物业费中（服务时间为周一至周五8:30-18:30）；建筑设计融合节能环保技术，目标打造区域低碳办公示范项目。

• 空间设计：标准层面积约2000-2500平方米，层高4.2米，净高3米，采用无柱式布局搭配250mm架空地板，提供60-4000平方米灵活户型（主力面积100-500平方米），毛坯交付可定制装修，得房率达70%以上。

• 智能配置：设东芝VIP电梯、客梯、消防梯及货梯共8部，207个地下车位含新能源充电桩；网络支持电信、移动、联通多运营商接入，5G信号全覆盖，配备智能安防与梯控系统。

交通与区位优势

• 地铁：距8号线中华艺术宫站613米（步行8分钟），13号线世博大道站约1公里，未来19号线（在建）开通后将提升通达性；

• 自驾：临近卢浦大桥、内环高架，15分钟可达陆家嘴金融城，20分钟至人民广场，周边世博大道、高科西路等主干道环绕；

• 周边地标：毗邻中国馆、梅赛德斯-奔驰文化中心及世博文化公园，步行10分钟可达滨江绿道，工作环境兼具商务氛围与自然景观。

产业与配套

• 企业集群：定位为航空产业及高端商务办公基地，目前已有多家航空工业所属单位入驻，周边集聚新开发银行大厦、中信大厦等央企总部，形成金融、科技、文创产业联动效应；

• 商务配套：1-2层设员工食堂、便利店、咖啡店等基础商业，大厦内设多功能会议室及共享洽谈区，满足日常办公需求；

• 增值服务：由金融街物业提供24小时安保、清洁及设施维护，物业费暂未公开（参考周边同类项目约35元/㎡·月），可提供政策申报、企业活动协办等定制化服务。