晶耀前滩crystal plaza精装修办公室招租 东方体育中心地铁上盖

上海晶耀前滩（Crystal Plaza）位于浦东新区前滩国际商务区核心，具体地址为耀体路308号（近平家桥路），由美国铁狮门（Tishman Speyer）与陆家嘴集团联合开发，知 名建筑师威廉·佩特森（KPF联合创始人）操刀设计。项目总建筑面积约36万平方米，包含6栋超甲级写字楼（地上建筑面积30.6万㎡）、6.8万㎡购物中心及高端住宅，2018年商业部分率先开业，2020年全面竣工，是前滩首个建成的大型城市综合体。建筑外观以水晶切割状几何造型为特色，玻璃幕墙搭配金属线条，与东方体育中心“白瓷碗”造型形成视觉呼应，成为滨江沿线标志性建筑群。

核心特色

• 业态融合：首创“办公+商业+居住”垂直生态，写字楼单层面积2000-2582㎡（净高3米，15cm架空地板），提供133-5000㎡灵活户型；购物中心分地下1层至地上3层，通过连廊与4座裙房连接，打造“室内外双动线”购物体验，引入浦东首家带夕阳观景台的CGV影院、自然创客STEM课程中心等创新业态。

• 绿色生态：建筑获LEED金级认证，空调采用四管制VRV系统，外立面Low-E玻璃降低能耗；地下3层设1500个车位（含新能源充电桩），屋顶花园与前滩滨江公园（10.4公顷）形成“绿肺”联动，部分办公单元可远眺黄浦江景。

• 社群运营：围绕“社交、享聚、温度、能量”四大DNA，划分My Lifestyle（生活方式）、My Kids（亲子）、My Stadium（运动）三大主题区，引入SNOW51城市滑雪空间、奈尔宝亲子中心等体验式品牌，年均举办超200场社群活动（如滨江瑜伽、宠物嘉年华）。

交通与区位

• 地铁上盖：6/8/11号线东方体育中心站直接连通商场地下1层，三线交汇覆盖全城，15分钟直达徐家汇、静安寺，25分钟至陆家嘴；

• 立体交通：临近龙耀路隧道、上中路隧道，3座越江大桥（卢浦、徐浦、南浦）环绕，自驾20分钟达人民广场，35分钟至虹桥枢纽；

• 区位优势：北邻东方体育中心，南接前滩太古里（步行10分钟），西靠惠灵顿国际学校，东望前滩中心，周边集聚香格里拉酒店、莱佛士医院等高端配套，形成“5分钟生活圈”。