前滩东方广场办公室 享多轨道交通

基本概况

上海前滩东方广场位于浦东新区海阳西路512号（近前茂路），由陆家嘴集团开发建设，2019年一季度竣工交付，定位为前滩国际商务区高端甲级写字楼。项目由1栋21层主楼（地上21层、地下3层）及2栋配套住宅组成，总建筑面积未公开，标准层面积约2000平方米，建筑外观采用简约玻璃幕墙设计，搭配流线型金属线条，与前滩中心、东方逸品公寓形成商务集群。作为前滩早期建成的商办项目，大厦以“高效办公+生态视野”为特色，主力服务跨国企业区域总部及科技研发类企业。

核心特色

• 空间设计：标准层采用无柱化布局，得房率约75%，层高4.2米（净高3.1米），配备250毫米架空地板，户型面积335-3000平方米灵活分割；全落地玻璃窗设计确保三面采光，部分高层单元可远眺黄浦江及前滩体育公园景观，低层单元则享有社区绿化视野。

• 硬件配置：10部进口客梯（低区6部、高区4部，速度4m/s）+2部货梯，高峰期候梯时间≤30秒；中央空调采用VAV变风量系统（工作日8:30-18:30运行，加班需申请），地下3层设400个车位（含新能源充电桩），月租1000元/个。

• 商务配套：1-2层设员工食堂、星巴克、罗森便利店等基础商业，大厦12层设共享会议室（可容纳50人）及商务中心，提供打印、扫描等行政服务，物业由太平洋戴维斯管理，物业费39元/㎡·月。

交通与区位优势

• 三线地铁上盖：距6/8/11号线东方体育中心站仅356米（步行5分钟），三线换乘覆盖全城，15分钟直达徐家汇、陆家嘴，25分钟至人民广场；未来19号线（在建）开通后将强化枢纽地位。

• 立体交通网络：北邻中环路华夏西路入口，西接龙耀路隧道，自驾10分钟接入卢浦大桥，20分钟达徐汇滨江；周边810、973等10余条公交线路环绕，500米内3个公交枢纽，满足多元通勤需求。

• 核心商务区红利：地处前滩“九宫格”核心位置，北靠前滩中心（步行8分钟），东接前滩太古里（1.2公里），南邻东方体育中心，周边集聚香格里拉酒店、莱佛士医院等高端配套，3公里内覆盖世博文化公园、前滩友城公园等生态资源。