前滩世贸中心精装修办公 配套齐全

前滩世贸中心位于上海市浦东新区东育路255弄（部分楼栋位于济阳路沿线），地处前滩国际商务区核心区域，由陆家嘴集团旗下前滩投资公司开发，是集5A甲级写字楼、独立商业群落、服务式公寓于一体的超大型城市综合体。项目分三期开发，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积近40万平方米，由7栋核心建筑组成，建筑设计融合现代简约风格与生态理念，外立面采用玻璃幕墙与石材结合，搭配空中连廊与屋顶花园，打造“商务+生活”的立体空间。

核心优势

• 立体交通枢纽：地铁6/8/11号线东方体育中心站无缝衔接（距二期约400米），商业楼层直通地铁站；周边中环线、卢浦大桥、上中路隧道等构成立体路网，20分钟车程可达淮海中路CBD，25分钟覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈。

• 高端商务配置：写字楼按国际超5A甲级标准建造，整层面积1600-2000平方米，得房率70%，净高3.0-3.2米，大堂挑高10米；配备8-14部高速客梯（如二期配置8部客梯+1部货梯），车位充足（月租约800元/个），主打整层出租，吸引美敦力、清水建设等跨国企业及行业龙 头入驻。

• 全能生活配套：自带10万平方米低密度步行商业广场，涵盖餐饮、零售、健身中心及幼儿托管服务；周边毗邻前滩太古里、晶耀前滩、香格里拉酒店等商业地标，步行可达前滩体育公园、滨江绿地及惠灵顿双语学校，实现“工作-生活-休闲”无缝切换。

• 一期（2017年竣工）：前滩首批交付的办公楼项目，建筑面积约8.8万平方米（办公7.8万㎡+商业1万㎡），已引入联合技术公司等企业，定位成熟商务区标 杆。

• 二期（2017年竣工）：总建筑面积13万平方米，含两幢21-25层甲级写字楼及四幢商业裙楼，由国际事务所JAHN设计，以98米高度成为区域天际线亮点，商业以“街区式+集中型”布局满足多元消费需求。

• 三期（已竣工）：地上建筑面积8.5万平方米，包含两栋16层办公塔楼、1栋6层服务式公寓及商业裙楼，补充区域居住功能，强化“产城融合”理念。

作为前滩“升级版陆家嘴”的核心项目，其所在的前滩商务区规划有2.3公里滨江岸线、100万方生态公园及60万方商业集群，汇聚国际教育、医疗资源（如莱佛士国际医院）。项目通过空中连廊、屋顶花园等设计打破空间界限，未来将与前滩中心、太古里等形成联动，成为浦东商务、生活、生态融合的新标 杆。