前滩信德文化中心精装办公 交通便利

前滩信德文化中心位于浦东新区前滩商务区核心地块（东至济阳路、南至高青西路、西至东育路、北至海阳西路），由香港信德集团与上海陆家嘴集团合作开发，是集甲级写字楼、文化演艺中心、精品酒店、商业配套于一体的复合型文化商务综合体。项目总占地面积2.7万平方米，总建筑面积约21.4万平方米，以“文化赋能商务”为核心理念，填补了前滩大型文化演艺设施的空白。

功能业态与建筑布局

• 31层甲级写字楼：总建筑面积约7.8万平方米，标准层面积约2900平方米，得房率70%，配备14部高速客梯。办公楼层高4.5米，净高3米，大堂挑空8.85米，顶层预留可拆卸楼板，支持企业总部定制化办公需求，目前提供337-3000平方米灵活租赁面积，租金报价约6.5-6.8元/平方米/天。

• 5层文化演艺中心：核心亮点为4000座多功能剧场，搭配若干小剧场及展览空间，可举办歌剧、音乐会、戏剧演出及国际会议，是前滩规模蕞大的专 业演艺场所。

• 20层精品酒店：定位高端商务酒店，预计提供约200间客房，与演艺中心联动服务文化活动及商务接待。

• 3层商业配套：面积近2万平方米，规划引入文创零售、特色餐饮及生活服务，形成“办公-文化-消费”的闭环生态。

核心优势

• 文化地标属性：作为前滩唯一大型专 业演艺综合体，其4000座剧场填补了区域高端文化设施空白，计划引入国际级演出IP，提升前滩文化软实力。

• 立体交通网络：地铁6/8/11号线东方体育中心站步行约5分钟直达，商业楼层与地铁站厅通过连廊连接；周边济阳路、中环线等主干道环绕，20分钟可达陆家嘴、徐汇滨江。

• 高端配套环伺：毗邻前滩太古里、香格里拉酒店、惠灵顿国际学校及莱佛士医院，共享前滩“国际住区+商务区+生态区”的成熟资源，步行可达前滩体育公园及滨江绿地。

区别于前滩其他纯商务综合体，该项目以“文化演艺”为核心差异化竞争力，通过“白天商务办公+夜间文化消费”的24小时运营模式，激活区域商业活力。其建筑设计采用“文化纽带”理念，以三座空中连桥串联各功能区块，外立面融入“光韵流动”元素，夜晚灯光效果与演艺中心的文化属性呼应，成为前滩滨江天际线的新亮点。目前写字楼已启动招商，文化演艺中心及酒店预计近期投入运营，将强化前滩“宜业、宜居、宜游”的国际新城定位。