前滩时代广场办公出租 轨道交通商业配套齐全

前滩时代广场位于上海市浦东新区海阳西路399号，地处前滩商务区核心位置，由上海陆家嘴集团投资开发，是集超甲级写字楼、服务式公寓、购物中心于一体的城市综合体。项目总建筑面积约9.4万平方米，主楼高31层，以“编织肌理光帘”为设计理念，由日本设计团队操刀建筑与景观设计，强调现代简约风格与城市亲和力的融合。

核心优势

• 立体交通枢纽：地铁6/8/11号线东方体育中心站上盖，商业楼层直通地铁站；周边4条越江隧道、3座跨江大桥环绕，浦东浦西通勤便捷。

• 高端商务定位：写字楼为国际级超5A甲级标准，整层面积约2300平方米，得房率70%，配备14部客梯及678个车位，主打整层出租，瞄准知 名外企及高端企业。

• 全能配套环伺：紧邻前滩香格里拉酒店、晶耀前滩等地标，周边涵盖惠灵顿双语学校、国际医院、前滩体育公园及滨江绿地，步行可达世博央企聚集区。

功能分区与进展

• 写字楼：已投入使用，提供260-3000平方米灵活办公空间，由陆家嘴物业提供24小时管理服务，室内层高3.1米，大堂净高10米，细节设计如女性卫生间专属配置彰显人性化。

• 服务式公寓与购物中心：目前尚未正式营业，预计近期开放，将补充区域居住及消费需求，与现有商业形成互补。

区域价值
作为前滩“产城融合”的标 杆项目，其周边规划包括100万方公园、2.3公里滨江岸线、60万方商业及200万方CBD，汇聚国际教育、医疗资源，未来将成为浦东商务、生活、休闲的新核心。