上海云璟创新中心 金桥全新商务地标 50-2000平米拎包入住

上海云璟创新中心位于浦东金桥板块核心位置，坐拥云璟生态社区优质资源。该项目作为江程资产"硬科技驱动器"与"轻空间创新极"战略的重要载体，致力于通过产业孵化加速的逻辑重构空间价值，打造政企协同、生态与产业价值互促的硬科技策源地与新质生产力转化高地。其落位不仅标志着江程资产与浦开集团从战略共识进入实体运营新阶段，更成为浦东构建未来产业生态网络的关键节点。

创新中心坐落于云璟悦汇，拥有C2与D1两栋优质载体，总建筑面积约6万平方米，体量与交付标准双创新高。项目深度融入金桥开发区以5G、智能网联汽车、智能制造为主导的产业氛围，地处张江和金桥开发区协同带，向东对接张江人工智能、集成电路、生物医药资源，向南辐射前滩生物医药产业聚落。区别于传统孵化器，江程云璟创新中心以产业生态系统共建为核心，通过产业运营经验、企业服务网络与投资能力的在地化迁移，构建覆盖量子科技等前沿领域的产业生态入口，助力硬科技企业完成从技术研发到市场应用的全链条加速。

基本参数

项目地址： 上海市浦东新区金港路1188号（江程云璟创新中心）

总建筑面积： 约6万平方米（C2栋与D1栋）

楼栋数量： 2栋

竣工日期： 2025 年 11 月

物业管理：自营物业

空间与租赁信息

租赁面积： 50平方米至2000平方米灵活空间

整层面积： 约 2000 平

交付标准： 精装修带家具、平层标准交付

硬件设施

层高： 标准4.2米，吊顶后3.1米

承重：1楼大堂2.5KN/㎡  2楼及以上2.0KN/㎡ 

空调系统： VRV独立空调，物业费中含空调能耗

电梯配置：六部高速KONE电梯+1 部货梯

增容：2000元/KW，可增容

配套设施

物业费用： 30元/平方米/月

停车位： 停车费1000元/辆/月

商业配套： 云璟生态社区10万方商业（含在建万象天地）、高星级凯悦酒店

休闲设施： 340公顷碧云绿地、浦东足球场、健身房等

商务设施： 会务中心、产业服务生态（投融资、产业链对接、技术共享等）

轨道交通： 地铁14号线上盖（浦东足球场站），21号线交汇