金桥炜业写字楼：金桥芯·高性价比办公首 选，助企业“炜”业腾飞！

一、黄金地段，坐拥金桥核心资源

• 地址：浦东新区金桥路XX号（近地铁6/14号线云山路站）

• 区位优势：

• 地铁6/14号线双轨交汇，步行5分钟直达；

• 紧邻中环高架、杨高中路，15分钟直达陆家嘴、张江；

• 园区配备新能源班车，覆盖周边3公里商圈及地铁站。

• 产业聚集地：毗邻金桥经济技术开发区，汇聚500强企业、上市公司及高端制造业集群；

• 交通枢纽：

二、高性价比租赁，省钱更省心

• 面积灵活：

• 50-200㎡：初创团队精装小户，含共享前台、会议室，拎包入驻；

• 200-1000㎡：成长型企业独立楼层，支持定制装修与品牌展示；

• 1000㎡+：龙头企业整栋冠名，享独立电梯及专属服务。

• 租金直降：

• 均价1.5-2.0元/㎡/天（含物业费），低于金桥板块平均租金15%；

• 首年签约享“付2免1”（付2个月租金，免1个月使用费）；

• 老客户续租92折，推荐新租户各得1个月租金减免。

• 租期灵活：1年起租，支持“1+1”弹性续约，降低搬迁成本。

三、硬核配置，办公体验升级

• 楼宇智能管理：

• 人脸识别门禁+智能派梯系统，高峰期等待＜20秒；

• 物联网能耗监控：空调/照明按需调控，节能30%；

• 5G全覆盖：千兆光纤入户，支持VR/AR远程协作。

• 共享设施免费用：

• 路演厅：可容纳100人，配备专业音响及投影设备；

• 会议室：按小时预约，支持视频会议；

• 休闲区：咖啡吧、书吧、露天花园，缓解工作压力。

• 生活配套齐全：

• 员工食堂：提供自选餐、商务套餐，人均18元起；

• 便利店+自助贩卖机：24小时满足日常需求；

• 地下停车场：500+车位，月卡仅需400元。

四、产业赋能，助力企业成长

• 政策红利：

• 租金补贴（蕞高40%租金返还）；

• 税收优惠（增值税、企业所得税减免）；

• 人才落户支持（核心团队优先落户）。

• 浦东新区“十四五”重点扶持区域，入驻企业可申请：

• 资源对接：

• 联合金桥管委会、行业协会，每月举办“企业沙龙”“政策解读会”；

• 优先对接园区内500强企业供应链资源，拓展业务渠道。

• 投融资服务：

• 合作浦东科创、张江科投等机构，为优质企业提供融资路演机会；

• 优 秀项目可获园区直投基金支持（蕞高200万元）。

五、用户口碑，实力见证

“租金比周边低，配套却更全，物业响应速度超快，省了不少心！”
——某智能制造企业行政负责人

“园区活动多，帮我们对接了大客户，业绩直接翻番！”
——某跨境电商团队创始人