上海是一个发展很快的金融贸易城市,很多创业者在上海注册公司。随着上海企业越来越多,在上海注册公司时政府单位对企业的办公地址还是有很大的要求的,不同行业地址要求不同,在上海注册公司时要根据自己的行业合理的选择地址。
一、上海公司的注册地址主要有两个类型
1、自己租赁办公室作为企业登记地址:用自己租赁的办公室作为公司注册地址,为实地注册。这类企业一般为想在市区注册公司、生产型公司、个体工商户等。
2、用开发区等第三方提供的地址作为公司注册地址:一般用郊区开发区、经济园区等投资招商部门提供的地址,自己办公可在上海市区。在开发区注册公司是上海的一个特色,上海绝大多数企业选择在郊区的开发区注册公司。主要的理由是为了享受开发区高额、增值税一般纳税人申请较为宽松等因素。
二、上海公司注册地址与建议
1、服务型企业:如果觉得以后业务越来越大,交税很多,可以选择在崇明、金山的开发区注册公司;如果感觉以后交税较多,可以选择在金山、奉贤等开发区注册公司。如果觉得以后交税很少,可选择在市区租赁办公室注册公司,当然也可以选择在郊区开发区。
2、贸易型企业:如果申请一般纳税人,可选择在金山等开发区注册公司,他们的一般纳税人比较容易申请。
3、外贸公司:因涉及到退税问题,开发区一般不接受外贸公司注册,可选择在市区自己租赁办公室注册公司。
4、生产型企业:必须实地注册,以所租赁的厂房作为注册地址。
5、餐饮、酒店、美容等行业以所租的店面为注册地址。
三、上海注册公司的地址证明资料
1、房屋租赁:生产型企业:租赁厂房的提供房地产租赁合同书原件一式1份,产权证复印件1,楼层平面图加盖产权人公章(要求:以投资者姓名或公司名称租用场地200平方米以上/租赁期限一年以上/用途为厂房);
2、非生产型企业:租赁写字楼的提供房地产租赁合同书原件一式1份,产权证复印件和楼层平面图各1份加盖产权人公章及骑缝章、上海市产权人登记薄(要求:以投资者姓名或名称租用场地20平方米以上/租赁期限一年以上/用途为办公或商用)。
3、属国有土地上新建房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;
4、属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;
5、属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供由房管部门出具的有关产权证明;
6、属集体土地上建造的房屋,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇政府所有,可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明;