外高桥复旦科技园创新中心 地铁6号线外高桥保税区南站 办公楼招租

外高桥.复旦科技园——创新中心

灵活定制高利用率办公空间

高效便捷的硬件配套|舒适办公体验

项目参数

楼层总高：13层

办公总建筑面积：22523㎡

标准层建筑面积：1935㎡

标准层层高：4.2m

标准层净高：3.0m

交付标准：5cm架空地板、乳胶漆墙面、铝扣板吊顶、入户单元门

空调系统：大金VRV空调、24小时独立控制、标准分割层均配有独立IT机房

硬件设施

电梯：4部客梯、2部货梯（品牌三菱）

停车：充足车位配比、地下共两层停车库、配备200个单层固定车位、出入配有车辆智能识别系统

安保：闭路电视、实时监控、入侵报警系统、24小时保安巡逻

精选商业配套、助力企业高速发展

交通

地铁6号线外高桥保税区南站（3站换乘10号线、4站换乘12号线）

园区配备自贸区专线免费班车

市政

报关大厅、第二企业服务中心、第三税务所、上海国际艺术品保税服务中心

餐饮、生活

便利店：全家、罗森、喜士多

咖啡茶饮：星巴克、瑞幸咖啡、囍旺咖啡、BEVERLYS、天天茶饮

餐饮：优芙德餐饮、陈轩堂、汉堡王、肯德基、麦当劳、棒约翰

服务：17家海内外商业银行，报关、会计师等领域咨询服务机构

名企云集——共筑未来

科技金融/进出口/IT电子/人工智能/多元化产业集群

外高桥.复旦科技园创新中心的拔地而起，使得被誉为外高桥“华尔街”的金融集聚效应凸显。项目地处新发展园区北地块的金融贸易文化服务区，商贸企业云集，10余家中外资银行已全部开业，类金融机构抢滩入驻，积极为园区客户提供服务，满足客户更多样化的个性金融需求，有效服务实体经济。区内中心广场改造一新，商务环境得到显著提升，上海国际艺术品保税服务中心。

实践自贸区发展新战略 打造全国科创园区创新发展新资本

外高桥.复旦科技园创新中心

上海市浦东新区加枫路8号，地处自贸区核心位置，与海关大楼一墙之隔，交通网络发达、商业配套齐全，世界名企云集。项目由地上13层、地下2层组成，是一幢全新的高品质写字楼，属同区域内地标性建筑。

“复旦大学”与“外高桥集团”强强联手

作为“智库”，“复旦大学科技园”在转化科研成果、孵化科创类企业等方面已取得了一系列成绩，此次携手“外高桥集团股份公司”成立“创新中心”作为双方开展深度合作的新起点，将致力于打造保税片区内科创品牌的树立及科创能力的提升，对创新功能平台实施发挥巨大的推动作用，也是外高桥招商模式由传统的单一客户向平台多元化客户群体转型的一个成功案例。

信息交互平台

定期政策发布宣讲、企业交流沙龙，促进国际化科创企业对自贸区科创政策的了解并及时反馈企业实践需求，推动政策影响。

叠加政策、发挥平台优势

聚焦“创新孵化力、综合服务力、资源产出力、产业集聚力、品牌影响力”，为自贸区“创新驱动、转型发展”注入动力。

科创、自贸区政策融合制高点

“创新中心”集享科创政策及自贸区保税政策，发展定位为倡导“全面创新”的实践基地。

国际化科创企业桥头堡

深度匹配自由贸易港区位中，复合“原材料进出口、国际业务、国际资本”的科创企业。

创新科技、金融示范

“复旦大学”的学术技术资源结合“外高桥集团”雄厚的产业引导基金，为“高端科研、规模企业、强大资本”创建闭环创新环境，叠加优质科技园服务，主推“产、学、研”融合的加速发展。