如有上海崇明区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
土地增值税实施四级超率累进税款。可到增值很多的60%。也就是说，如果1款房子原先购入100万，当前卖300万，收的土增税接近120万。以上税务负担，对于企业来讲是比较大的影响。
上海崇明区中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是比较多的的，随着企业长期战略的调整，或短期资源调配，很多企业考虑将工厂名下的房产进行销售，售出过程，一个无法避免的问题，就是交税。这里我们重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由让渡房产一方交纳,即是售方缴纳，税款也是比较多的。土地销售增值额是指让渡房产取得的收入减去规定的房产开发费用、费用等付出后的剩下的。
我们是专业从业大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。
