土地卖出增值额是指转让房产得到的收入减去需要的的房产开发成本、费用等付出后的剩余的价格。土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值有些的60%。
也就是说，如果1款房产之前购入100万，目前卖300万，这样收的土增税接近120万。这样上面税负，对于企业来说是比较大的负担。
这里我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由转让房产一方缴纳,即是转让交，税款也是相当高的。
我们公司是专业从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。如有上海崇明区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。
上海崇明区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是相当多的的，随着公司长期战略的调节，或短期资产调配，有些公司考虑将工厂名下的房产实施交易，这样售出过程，一个重点的问题，及是交税。
