如有上海奉贤区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。
土地增值税实施四级超率累进税款。可到增值很多的60%。如果一套房地产之前买入100万，如今卖300万，这样收的土增税接近120万。这样以上税负，对于企业来讲是比较大的负担。我们是专门从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。
上海奉贤区中、大型企业名下所具有的房地产资产数量还是相当多的的，随着企业长期规划的调节，或短期资产回笼，很多企业考虑将公司名下的房地产实施销售，这样卖出过程中，一个无法避免的问题，就是交税。这里我们主要谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由让渡房地产方来交,即是卖方交纳，税款也是相当多的。土地销售增值额指的让渡房地产取得的收入减掉需要的的房地产开发成本、费用等支出后的剩下的。
在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
