上海徐汇区公司名下房产售出税费之土增税税收优惠

     房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。

 

     这样以上税负，对于企业来讲是比较大的影响。我们公司是专注从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。如有上海徐汇区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

 

     可到增值很多的60%。如果1款房子原先买进100万，如今卖300万，这样收的土增税近120万。

 

     上海徐汇区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是比较多的的，随着公司长期规划的调节，或短期资产回笼，很多公司考虑将集团名下的房产实施卖出，这样售出过程中，一个无法避免的问题，及是缴纳税款。

 

     这里我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房产一方交纳,也就是转让缴纳，税款也是比较高的。土地销售增值的部分指的转让房产得到的收入减除规定的房产开发费用、费用等付出后的剩余的价格。土地增值税推行四级超率累计进制税款。