全球研发中心-盛大全球研发中心基础参数及招商信息

盛大全球研发中心由盛大天地（中国）有限公司投资，地处张江核心成熟区，北临张衡路，西临华佗路，南近川杨河，东临三星河。双河环绕，环境优雅。

盛大全球研发中心办公楼建筑气派，ArtDeco的建筑风格，进口石材欧式墙体的外立面，凯旋门式入口设计，体现高大上的楼宇品质，高端奢华。交通便捷，四通八达。园区车位充足，配比合理，停车无忧。配套齐全，私享高端会所。

盛大全球研发中心园区聘请上海物管——东湖物业作为园区物业管理方，倾心打造富有温度的品质办公园区。

盛大全球研发中心是原盛大天地总部所在，盛大集团龙腾之地，诞生盛大游戏、阅文集团等多家市值百亿美金上市公司。拥有估值50亿美金的wifi钥匙的掌门集团就在园区的一号楼。更有歌华等一批上市公司和即将上市的公司入驻风水宝地，园区内外名企云集。

区位优势

•项目位于张衡路666弄（华佗路口），地处张江核心区，驾车从张衡路、金科路可迅速到达。地铁2、11、13、16号线四线环绕附近，门口多条公交线路及张江有轨电车1路。

•到地铁13号线中科路站约1500米，到地铁2号线穿梭巴士7分钟左右。

•车行约4分钟到中环金科路，车行5分钟到罗山路高架，车行约30分钟到浦东国际机场。

• 园区到2号线张江高科站有免费穿梭巴士和上下班收费通勤车。

• 紧邻复旦张江校区，已规划70万平米科创综合体建设中，区域即将再上台阶。

• 园区张衡路和毕升路均有出入口，虽处核心区，但闹中取静，不喧嚣，不拥堵。

• 周边高校环绕（复旦大学、中医药大学、科技大学），学术科研氛围浓厚。

园区配套

餐饮：大型平价食堂提供早中晚三餐，12元商务套餐超高性价比，马路对面美食一条街超多选择，园区内咖啡简餐、全家超市等方便快捷。

住宿：园区斜对角的高科苑是张江人才公寓，享受政府补贴，还有盛大天地青春里、居里寓皆2公里范围内，上班族的租房选择。

TIPS：位于本园区内的“666Club”，非常适合企业贵宾接待及高端商务活动。该会所只针对业主及入驻本园区的租户开放，私密尊享。

盛大服务

目前盛大天地在张江科学城有四个科创园区联动运营，为各类企业提供全面的企业发展增值服务，从常规的投融资、法务、财务、税务等支持，到组织多种企业发展资源全面对接园区租户，各种培训交流路演几乎周周有。

成立有“青云社”组织为员工提供跨企业的社团文化活劢，目前青云社在张江就有一万多名会员。篮球社、足球社、电竞社、烘焙社等社团也一直为人们提供着众多丰富多彩的社团服务及活动。

盛大全球研发中心园区内有可容纳100人的培训教室，位于张江的其它园区还配备有会议中心，可分别容纳50/100/200人的大型会议室/路演厅，租户可优先预定。

建筑参数

总建筑面积：地上27377.8㎡+ 地下8296㎡

总高：10层/5层

面积类型：48~3244平方米

层面积：1号楼标准层南楼1449㎡+北楼1795㎡；2号楼标准层：1795㎡.

层高：标准层高4.2米

承重：250公斤/㎡

配电：100瓦/㎡（含空调）

电梯：1号楼：客梯4部，货梯2部；2号楼：客梯2部，货梯1部

空调：中央空调系统

租金：4.2-4.7元每平米每天

物业费：1号楼23元/㎡/月， 2号楼20元/㎡/月（含空调能耗）

物业公司：东湖物业

交付标准

标准交付：喷漆顶、架空地板，中央空调、照明、烟感、喷淋、入户门、墙面刷白；

拎包入住：在标准交付基础上另增加室内隔断、办公桌椅等，基本拎包即可办公。