长泰广场-张江长泰广场基础参数及招商信息

• 长泰广场位于浦东核心地段，占地面积8.3万多平方米，总可租建筑面积约319081平方米，规划设计单位为国际的建筑师事务所，美国捷得国际建筑师事务所(THEJERDEPARTNERSHIP)。随着国务院批复同意"大浦东"政策的消息落地，在原先的陆家嘴、外高桥、金桥、张江四大开发区之外，新浦东又拥有了洋山保税区、临港新城等国家重点产业集聚区;在"两大中心"等诸多重大目标聚焦下，大浦东已成为上海乃至全国未来经济发展的重点。

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• 　　长泰广场位于浦东新区张江板块，2号线地铁上盖，车行30分钟即可融入人民广场商圈、浦东陆家嘴金融中心。长泰广场总建筑面积32万平方米，未来它将主要服务张江、联洋、碧云、世博等板块，消费群体呈现出高学历、高收入、高购买力三大特征。数据显示，有近75万高端群体会成为长泰广场的主要消费者。

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　　长泰广场

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• 　　项目区位:项目位于上海市浦东张江地区，南临祖冲之路，西靠金科路，东侧为哈雷路，北至上海泰隆半导体制造有限公司和上海华虹NEC电子有限公司的南厂界，是一个集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能的休闲商业中心。

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• 　　项目规模:

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• 　　长泰广场是由美国捷得建筑师事务所和上海新外建合作设计的商业综合广场。该项目用地面积为823,320.4平米，总建筑面积为311,760.33平米，其中地上建筑面积164,627.8平米，地下建筑面积147,132.6平米。整个项目包括五栋11层的办公塔楼，2-4层的商业广场和2层地下室组成，地下一层为商业广场及非机动车停车场，地下二层为机动车停车场和人防等，人防建筑面积约为38,360平方米。

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• 　　长泰广场的总平面布局分为高层办公区和多层商业区两部分。高层办公区由1-5号楼组成，沿基地北侧及哈雷路呈L型布局，其中2号及3号楼通过构架相连。商业区沿金科路、祖冲之路和哈雷路布置，通过庭院和连廊有机地组成一个整体。从城市设计的角度及人流疏散角度考虑，入口广场分别设在金科路与祖冲之路交汇处、以及哈雷路和祖冲之路交汇处，而在祖冲之路中部及基地中部位置设下沉式广场，形成整个商业区的景观主轴，各个广场之间通过步行街相连。整个商业群内部通过建筑间围合以及柱廊、连廊等手段形成若干个性质不同的内庭院，并通过建筑之间若即若离的联系，创造了丰富的内部空间。基地内两层地下室为满堂布置，地下一层为商业广场、非机动车停车及设备用房，通过下沉式广场自然分区，并解决了采光、疏散等问题。地下二层为机动车停车及人防。

• 　   张江长泰广场，张江办公室出租
  

• 　　项目介绍

• 　　长泰广场位于上海市浦东张江地区，南临祖冲之路，西靠金科路，东侧为哈雷路，北至上海泰隆半导体制造有限公司和上海华虹NEC电子有限公司的南厂界，是一个集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能的休闲商业中心。

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• 　　房源介绍

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• 　　【项目名称】：长泰广场

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• 　　【项目地址】：金科路2889号

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• 　　【租金价格】：6.5-7元/㎡/天

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• 　　【付款方式】：付三押三

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• 　　【周边配套】：长泰国际娱乐广场；汇智国际商业中心；欧尚超市，连锁酒店等。

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• 　　【地铁交通】：2号线金科路地铁站0距离，地铁上建，员工上下班方便。

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• 　　【车位状况】：车位充足

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• 　　【其它面积】：388㎡，398㎡，797㎡，940㎡，1346㎡，1899㎡，整层等。