上海悦丰生命科学园
．生物医药产业集中，企业优选
位于张江创新药产业基地，紧邻张江核心产业区
．张江科学城稀缺产业园区
可承载生物医药小试＋中试、研发生产等需求
．大平层厂房设立独立车间、独立动线满足各医药企业多样化的研发生产要求
．园区为企业设立完善配套
餐厅、食堂、咖啡吧、便利店、班车等配套齐备
．片区产业支持
具备完善的产业政策和环评支持
【楼盘地址】上海市浦东新区古恩路158号
【产业资源】邻近张江药谷、张江细胞产业园、周浦医学园区等
【周边药企】和黄医药、复星凯特、斯微生物、奥浦迈、宜名昂科、晟斯生物、益方生物、成都倍特等
【园区配套】员工餐厅、咖啡厅、会议室、园区短驳车
【园区交通】距离16号线鹤沙航城站2公里，11号线康新公路5公里，规划21号线邻近园区，距离浦东机场及上海东站(规划在建)均在30分钟车程内，距离虹桥机场约50分钟
【占地面积】25690㎡
【地块性质】工业用地（104）
【厂房类型】丙类厂房
【建筑面积】38149.31㎡
【单栋面积】研发楼3590㎡，1号楼15030㎡，2号楼15030㎡，3号楼4336㎡
【停车位】机动车位100个
【租金报价】2.5元-3.8元/㎡/天
【物业费用】12元/㎡/月
园区楼栋详细参数
1/2号楼信息
【建筑面积】15030平米
【室内层高】1层6米，2层5米，3层5-5.3米
【单元面积】*小租赁单元1120㎡，可自由组合，进行灵活面积搭配
【类型荷载】丙类，荷载500KG/㎡
【特色】每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间
【交付标准】毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、废气排放井管道、上下水等
【得房率】90%
【配电】150w/㎡，可增容，双回路供电
研发楼信息
【建筑面积】3590平米
【室内层高】1层4米，标准层3.7米
【单元面积】590-1133㎡
【类型荷载】丙类，荷载250KG/㎡
【交付标准】毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、冷媒管井、上下水等
3号楼信息
【建筑面积】4336平米
【室内层高】1层4.2米，标准层3.3米;
【单元面积】1200㎡
【楼盘地址】上海市浦东新区古恩路158号
