静安华发中心-租金价格

2024-11-04 09:14 101.86.96.191 1次
发布企业
上海娴宥房地产有限公司租赁部商铺
认证
资质核验:
已通过营业执照认证
入驻顺企:
19
主体名称:
上海娴宥房地产有限公司租赁部
组织机构代码:
91310113MA1GPB7A6L
报价
人民币¥3.50元每m²/天
商圈
汶水路
地铁
1号线汶水路
物业费
29元/月
关键词
静安华发中心出租,静安华发中心租赁,静安区静安华发中心
所在地
上海市
联系电话
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产品详细介绍

静安华发中心项目简介

一、项目介绍

静安华发中心,一个融合办公与商业的综合体,坐落于上海静安区核心地带。这里汇集了甲级写字楼与总部独栋办公楼(T1-T8),地上总建筑面积约70,000平方米,致力于为菁英人士打造理想的工作环境。

二、区位介绍

静安华发中心位于静安“一轴三带”的核心区域,这是一个集商业、文化、科技等多重功能于一体的重点发展区域。其优越的地理位置,为商务人士提供了便捷的交通和丰富的配套设施。

三、项目参数

项目分为两期,其中一期(东区)约30,000平方米,由一座甲级写字楼(T1)及两栋总部办公楼(T2、T3)构成。二期(西区)则包括三栋总部办公楼(T5、T6、T7),建筑总高5层,共同构建区域产业集群。二期还有一座甲级写字楼(T8),总高18层,提供了开阔舒适的办公空间。

项目地址:上海市静安区平陆路889号

开  发 商:华发集团(国企)

物业公司:华发物业

总建筑面积:约70000平方米


栋座参数:


T1栋,甲级写字楼

竣工时间:2020年12月(一期)

总建筑面积:25304平米

楼层:19层

单元建筑面积:240-1430平方米

层高:4.1米

电梯:客梯6部、货梯2部

电梯品牌:通力电梯系统

空调品牌:麦克维尔VAV空调系统

得房率:72%

交付标准:100毫米架高地板,金属板吊顶,乳胶漆墙,玻璃门,落地窗

停车位:250个

物业管理费:29元/平方米/月

租金报价:3.8元~4.5元/平方米/天



T2栋,总部独栋写字楼

竣工时间:2020年12月(一期)

总建筑面积:2054平米

楼层:5层

标准层面积:约417平方米

得房率:70%

物业管理费:12元/平方米/月

已完成招租


T3栋,总部独栋写字楼

竣工时间:2020年12月(一期)

总建筑面积:2738平米

楼层:4层

标准层面积:约700平方米

得房率:82%

物业管理费:12元/平方米/月

已完成招租


T5、6、7栋,总部独栋写字楼

竣工时间:2020年12月(二期)

总建筑面积:3500平米

楼层:5层

标准层面积:约750平方米

得房率:82%

物业管理费:12元/平方米/月

已完成招租


T8栋,甲级写字楼

竣工时间:2023年Q2(二期)

总建筑面积:22000平米

楼层:18层

单元建筑面积:1300平方米

层高:4.1米

电梯:客梯5部、货梯1部

电梯品牌:三菱电梯系统

空调品牌:大金VRV空调系统

得房率:75%

交付标准:100毫米架高地板,金属板吊顶,乳胶漆墙,玻璃门,落地窗

停车位:209个

物业管理费:29元/平方米/月

租金报价:3.6元~4.2元/平方米/天

四、地理位置

静安华发中心交通网络四通八达,地处中环与南北高架交汇处,紧邻地铁1号线汶水路站。无论是直达上海火车站、人民广场,还是淮海路、徐家汇等繁华地带,都可以快速到达。周边还有上海久光中心、大宁国际商业广场、中环协信天地等优质商业配套,为商务人士提供了便捷的生活服务。

五、交通情况

静安华发中心的交通状况十分便利。除了上述的地铁线路外,还有万荣路快速路网环绕,可以快速通往上海市各个区域。项目周边还有丰富的公交线路,方便出行。

六、楼盘的优势和劣势

优势:

地理位置优越,位于静安区核心地带,交通便利。

拥有甲级写字楼和总部独栋办公楼,为企业提供高品质的办公环境。

周边配套设施完善,包括商业、文化、科技等多重功能。

交通状况良好,有地铁、公交等多种出行方式可供选择。

项目设计现代优雅,融合了高新科技,打造地标性建筑。

劣势:

相对于上海市其他核心区域,静安华发中心的租金和售价都较高。

由于项目位于城市中心地带,可能会受到人流和车流的影响,存在一定的噪音和空气污染问题。


所属分类:中国建筑建材网 / 写字楼
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成立日期2020年06月09日
法定代表人张涛
注册资本100
主营产品上海陆家嘴-人民广场-淮海路新天地-南京西路-静安寺-北外滩的写字楼和共享办公室租赁
经营范围许可项目:建设工程设计。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:房地产经纪;物业管理;商务信息咨询;市场营销策划。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
公司简介上海娴宥商业地产专注与上海市中心的写字楼,共享办公的租赁业务,从业10年,熟悉了上海市陆家嘴,八佰伴,世纪大道,世博,前滩后滩,外滩,人广,南京西路,静安寺,中山公园,徐家汇,徐汇滨江,北外滩,五角场,上海火车站,长寿路,真如,古北仙霞路,虹桥商务区等等商圈的写字楼租赁信息,服务过国内知名的电商公司,国内知名的银行,证券公司,游//戏公司,上市公司,兢兢业业做好客户的每次询价和咨询,郑重承诺,全程 ...
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