星瀚广场-租赁中心

星瀚广场项目简介

项目介绍

星瀚广场是一个集办公楼、商业楼和星幕舞台空间于一体的综合性项目。其名称“星瀚”寓意着浩瀚广大，象征着项目将如广袤天空中的点点光芒一样，汇集成为一个多元、开放和充满活力的平台。项目以“星”和“汇”为核心概念，致力于打造一个既有聚集效应，又能提供丰富公共空间的标志性整体地块形象。

区位介绍

星瀚广场坐落于西岸传媒港的西侧，正处在文化、媒体娱乐区域的东西轴线上。这个位置使得项目既能充分利用周边资源，又能成为该区域的一个新的地标。

项目参数

星瀚广场包括60米、100米和两幢24米的办公楼，以及一个大型的户外空间，其中包含星幕。还有四栋创新超甲级办公楼，总办公面积超过8万平方米，楼层空间从约860平方米至2400平方米不等。

租金报价：7.5元 ~ 9元/平/天

项目地址：上海市徐汇区龙文路317-318号

建筑面积：约150750平方米

商业面积：地上约8955平，地下约5745平

办公面积： 地上约80600平，地下约850平

办公整栋：T1栋约 22000㎡ （12层）

                T2栋约 48000㎡（23层）

                T3栋约 5537.8㎡ （5层）

                T5栋约 4455㎡（5层 ）

整层面积：T1栋 2243㎡ 、T2栋 2524㎡ 

                T3栋1107㎡ 、T5栋 891㎡ 

分割面积：287平~2500 平

整层净高：3米

大堂层高：挑高10米

客梯数量：T1栋5部、T2栋11部，

                T3和T4栋各2部

停  车  位：约 844 (含100个社会车位) 

物  业  费：42元

物业管理：星卓物业

开  发  商：恒基兆业地产集团

周边大楼：中央电视台上海总台、腾讯上海总部、西岸人工智能大厦、游族大厦、芒果广场、东航滨江中心

地理位置

星瀚广场的地理位置优越，它不仅处于文化和媒体娱乐的核心区域，周边设施齐全，包括公共交通、商业设施等，为在此工作和生活的人们提供了极大的便利。

交通情况

由于地处文化和媒体娱乐的核心区域，星瀚广场的交通非常便利。附近有多条公交线路和地铁线路，可以轻松到达城市的各个角落。广场附近还有大型停车场，方便驾车人士停车。

楼盘的优势和劣势

优势：

1. 地理位置优越：位于文化和媒体娱乐的核心区域，拥有丰富的资源和便利的交通。

2. 多元开放：以“星”和“汇”为核心概念，打造一个多元、开放和充满活力的平台。

3. 丰富的公共空间：提供多层次多高度的公共空间，满足不同人群的需求。

4. 标志性的地标：旨在成为该区域的一个新的地标，提升项目的zhiming度和吸引力。

5. 完善的设施：包括办公楼、商业楼和星幕舞台空间等，满足各种需求。

劣势：

1. 高昂的租金：由于地理位置和设施的优越性，星瀚广场的租金可能相对较高。

2. 竞争激烈：由于文化和媒体娱乐区域聚集了众多企业和项目，市场竞争激烈。