中海真如项目简介
一、背景介绍
中海真如是央企中国建筑集团旗下中海物业打造的百万方城市巨著。项目位于上海普陀区南郑路与真华南路西北交叉口，合围于曹杨路、铜川路、真华南路和南郑路，总占地面积185,417平方米，总建筑面积971,208平方米。项目于2022年3月至2023年10月陆续交付，未来拟建设成为服务长三角的上海科创服务总部基地，引领长三角数字化转型示范区。
二、项目参数
办公总建筑面积：298,000平方米，共6栋，每栋具体面积如下：
A栋：108,000平方米
B栋：76,000平方米
C栋：50,000平方米
D栋：17,000平方米
E栋：24,000平方米
F栋：23,000平方米
商业面积：216,320平方米，其中环宇城MAX：150,000平方米，山姆会员店：57,000平方米，剧院面积：9,320平方米。
C栋鸿企中心参数：
竣工时间：2022年Q4
总建筑面积：91,948平方米
可租面积：商业3,670平方米，办公46,330平方米
总层数：地上34层（总高150米）
办公楼层：13-34层
标准层面积：2,070平方米
标准层高：4.2米
标准层净高：2.9米
架高地板：110mm
空调系统：VAV空调系统
客梯/消防梯：12部
停车位：321个
三、平面图
四、在租面积、租金和物业费
【总建筑面积】约7.71万㎡
【标准层面积】2370㎡
【租金报价】：4.5-5元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件
【物业管理】：35元/平/月
五、地理位置
中海真如位于上海普陀区南郑路与真华南路西北交叉口，距离虹桥国际机场约7公里，虹桥火车站约10公里，上海火车站约3公里，上海西站约1公里。
六、交通情况
中海真如周边交通便利，有地铁11、14号线真如路站2号口地铁上盖，串联长三角北部城市群，与沪西北枢纽，“三横四纵”枢纽交通格，沪宁城铁构建长三角“一小时生活圈”。还有丰富的公交线路覆盖项目周边区域。
七、周围环境
中海真如周边环境优美，生活配套设施齐全。除了地铁站点和公交线路外，还有大型购物中心、超市、银行、医院等设施。项目周围还有多所学校和公园等公共设施，为居民提供了良好的生活和学习环境。