上海 江湾道壹号（杨浦江湾道壹号)江湾道壹号 站-售楼处电话售楼处

133行政公馆 中环地铁盘，建面约103-132㎡大平层五角场商圈+精装修交付不限购、不限贷！附看房通道

江湾道壹号

售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

新消息：

上海杨浦中环地铁口

8号线市光路地铁站旁700米

国企上海隧道股份旗下城建集团开发

国际一线豪宅设计公司打造

奢华行政公馆

「江湾道壹号售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）」

103-132㎡SOHO/LOFT高端大平层

共83套，豪华装修

总价465万起！不限购、不限贷！

400多万起买杨浦新江湾！

一线豪宅设计公司量身打造！

对于当下被限购，没有房票的购房者来说，商业公寓类型的项目可能是他们后的选择，但在上海，商业公寓真的很难挑选，总价低的品质稍微好点的位置偏，总价不高在市区的品质又差，房子老旧，真的很难下手。

这次杨浦区曝光的新项目，填补了这个空白，小编看过很多商业公寓，但对于这个盘，可以给它打个高分，优势亮点真的太多！

• 启用国际一线，豪宅设计公司（申远）为项目打造典雅，奢华的豪宅生活。全科技先进设备及超五星酒店级别的配套设施服务。

• 中环地铁旁，国际社区新江湾城和城市五角场副中心。

• 次新房，整体环境高雅，车位充足（1:1）。

• 全景落地窗，270度全明景观。

• 自带8000方商业配套，生活便利，配套完善。

• 四轨交（8号线.10号线.18号线.20号线规划中）

• 跨国企业云集，超30万办公人群，周边租赁以及购买力旺盛

项目于2017年正式竣工，是集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目。此次推出的C栋高品质科技楼，启用国际一线豪宅设计公司为项目量身打造典雅、奢华的豪宅生活，品质有保障。

项目1-4层为自带8000多方商业，主力面积在104-130㎡豪华装修奢华行政公馆，装修标准达到8000一平。其中5到10层为3.8米层高soho，顶层11层为挑高4.5米LOFT，总价480万到550万之间，三梯12户，明年6月30号交房，并且还带有1:1的停车位。

项目公共区域实景图

样板间如下：

全智能一体化豪华装修！

露台烧烤+顶楼花园+健身烘焙房都有！

本项目加入了全套智能操控一体化设备，中央空调，新风系统等科技元素。

其中大的特色，在每层设有功能区域，例如健身房，瑜伽室，早餐烘焙，自助迷你咖啡吧，儿童活动室，露台烧烤吧等等一系列的设施配套，并且顶楼设有空中花园。

这不仅仅是个产品，更是为住客打造了另一种理念的生活方式，让住客感受每天都在超5星酒店的仪式感以及便利度。这是任何一个目前同类产品都无法比较。

紧邻地铁+自带8000方商业配套！

大量高精尖人才汇集，能级强劲！

项目本身品质不差，周边配套也很成熟。

交通配套：项目离8号线市光路站约700米，不远处10号线，30分钟内均可抵达陆家嘴、人民广场等上海各个市区，在建的18号线二期经过世纪公园，杨浦五角场等。规划中的20号线全面通车后，也会在项目旁边国和路站设有站点。自驾就更方便了，逸仙路高架，南北高架，内环高架等。

教育配套：杨浦是上海的教育强区。本区拥有14所全国高等院校，市重点区重点学校总数超过上海1/3以上。其中，兰生复旦中学和小学，是上海民办私立学校中为的。还有二师附小，复旦大学附属小学，复旦附中，交大附中以及包括复旦大学、同济大学等高校。

生态公园：公园有新江湾城湿地公园，上海市区唯一一块自然生态"绿宝石"，被列入上海未来4大示范居住区，共青森林公园，也是上海的4A级旅游景点。

医疗配套：周边医院包括长海医院，第二军医大学东方肝胆外科医院，杨浦区中心医院，都是全国非常有名的。

商业配套：现有五角场商圈，万达广场，合生汇，巴黎春天，百联又一城等高端商业围绕。

还有339个高端办公楼，总体量324万方的写字楼，拥有近30万的高科技创新办公人才，这意味着来对于居住的需求量会非常大，不管你是投资还是自用，在长远看来都是有无限的潜力。

周边房价：

·目前项目周边的老公房例如国和二村，开鲁二村，单价在7万左右；

·带电梯的新小区有盛世豪园，新江湾时代花园，单价都是10万以上的；

·一路之隔的新江湾城区域像泰宝公寓，华润置地橡树湾等单价都是13万左右！

而『江湾道壹号』全新整体打造，16年竣工的次新房。并且豪华装修交付的，四百多万可以买到一百多平的两房或三房，不用再面临老破小和停车难问题。

可以说是目前杨浦区在售的同类产品中：装修好，品质高，单价低，的项目！对于限购群体又想买次新房的，不失为一个优先选择。

未来规划：杨浦区将重点开发，新江湾片区由“铁狮门”打造的尙浦领事双子大楼，距离项目约1.8公里，总高280米。将会成为杨浦区高楼，未来北部高标准开发的城市综合体，落成后即将成为杨浦新的核心CBD。包括字节跳动（抖音）上海总部，耐克上海总部，汉高等国际企业入住，未来将吸引大量企业和人才，为杨浦区的创新发展注入新的动能。

政策上面，国家大力扶持上海中心板块的老式住宅旧楼改造，修缮外立面及小区环境，加增电梯等等，且我们周边的住宅已经陆续进入改造阶段，中原板块的居住环境会整体上升，未来潜力无限。

江湾道壹号