张江产业园 | 华虹科技园【张江高科技园区/张江科学城】

华虹科技园是位于上海浦东新区张江高科技园区的一个知名高科技产业园区，由上海华虹（集团）有限公司倾力打造，以优质的办公环境和配套服务吸引众多高新技术企业入驻。该园区不仅地理位置优越，交通便利，还拥有的硬件设施和生态环境。相关介绍如下：

1. 建筑与设计

• 地址与面积：华虹科技园位于上海市浦东新区碧波路177号，面积约24.74亩。

• 层数与层高：园区内建筑总层数为5层，标准层高2.8米。

• 建筑面积与得房率：总建筑面积超过26000平方米，得房率为70%-78%。

• 交付标准与材料：外墙采用双层中空玻璃和复合铝板，内部为标准办公室装修交付。

2. 配套与设施

• 电梯与车位：配备2部电梯，共有150个车位，每月租金400元。

• 物业与物业费：物业公司为上海浦江物业管理有限公司，物业费为24元/平方米·月。

• 空调与网络：采用分体式空调，提供中国电信、中国网通光纤接入服务。

3. 租赁与价格

• 租金与价格区间：租金为3.5至4.5元/平方米/天，不同面积的办公空间价格统一。

• 租期与支付方式：租期一般为2年，支付方式为押三付一或押三付三。

4. 周边与交通

• 位置与商圈：靠近张江高科地铁站，距离地铁2号线张江高科站仅702米。

• 公交与地铁：附近有161路、636路、778路、1029路、1090路等公交线路，以及轨道交通7号线花木路站。

• 银行与餐饮：周边配套齐全，包括多家银行、快餐店、餐厅等。

5. 环境与生态

• 绿化与外观：园区毗邻张江公园，四季绿荫的大草坪，清澈的湖水，生态绿化与现代建筑融合一体。

• 建筑特点与氛围：外墙采用双层中空玻璃和复合铝板，整体大气简洁且尊贵，营造出独特的生态办公体验。