张江大厦（精装办公室/张江科学城/张江高科技园区）

张江大厦是位于上海浦东新区张江高科技园区的一座5A甲级智能化现代商务大楼，由德国AS&P建筑设计公司设计，具有可呼吸的双层玻璃幕墙和国际智能化系统。相关介绍如下：

1. 建筑与设计

• 地址与面积：张江大厦位于松涛路560号，总建筑面积约4.5万平方米。

• 层数与层高：大厦共有18层办公楼，标准层高4.2米，标准层面积1800-2000平方米。

• 设计特点：采用独特的可呼吸、自由开启的双层玻璃幕墙，间距达60厘米，适合世界高科技企业的管理中心、营运中心及跨国公司的全球性研发中心入驻。

2. 配套与设施

• 电梯与车位：配备4部OTIS电梯和198个车位，车位费为每月550元。

• 空调与物业管理：空调开放时间为工作日8:30至18:30，加时费用为每小时380元；物业管理费为30元/平方米/月。

3. 租赁与价格

• 租金与面积：租金在3.5至4.5元/平方米/天，招商面积1200平方米。

• 租期与支付方式：起租期限为一年，付款方式为押三付一。

4. 周边与交通

• 地铁与公交：距地铁2号线张江高科站仅544米，附近有10多条公交线路，如778路和东川专线等。

• 银行与餐饮：周边配套齐全，包括多家银行和餐饮店。

5. 环境与生态

• 绿化与环境：大厦的绿化率高，环境幽雅，适合观景。建筑覆盖率低，整体设计注重人与自然的和谐统一。