前社生命科学园房源介绍如下：
项目亮点
•位于张江北区核心板块，交通便利，商业配套完备
•位于生物医药产业基地一期片区，可申请环评，适合生物科技、微电子、轻型制造业等各类研发、制造企业
•位于祖冲之路主干道，拥有展示性，联通周边商业中心
•顶层设置屋顶花园，工作与休闲融合
一、基本信息
地址：上海市浦东新区祖冲之路865号
竣工时间：2021年
总建筑面积：14000平米
二、房源特色
园区定位：前社生命科学园坐落在张江北区核心区块的生物医药产业基地一期片区，以厂办一体化特色为主要规划思维。园区可申请环评，对于生物科技、微电子、轻型制造业等各类研发制造企业有着极大吸引力。
交通便利：靠近地铁2号线金科路站，交通便利。
设施完善：园区内设有5A写字楼、24小时空调、VRV空调系统等，满足各类企业的办公和研发需求。园区还配备有完善的商业配套和物业管理服务。
三、房源详情
租赁面积： 1号楼：6,402平方米 2号楼：6,629平方米 3号楼：254平方米 4号楼：735平方米
租金价格：5元/平方米/天起
物业费：20元/平米/月
装修情况：部分房源为精装修，公共空间精装，单元毛坯交付，可满足不同企业的装修需求。
楼层高度：标准层高在3-5.5米之间，便于企业灵活布局。
配套设施：园区内设有充足的停车位，车位数量达到380个。周边配套设施齐全，交通便利。
四、租赁服务
租赁期限：合同年限一般为3年起，具体可根据双方协商确定。
交付时间：可随时交付，并提供一定的免租期（如1个月以上），以减轻企业的初期负担。
出租面积：400平米起至半层研发1000平米，独栋3000平米，独栋6000平米
五、交通及配套服务
张江核心地段
• 张江为上海市内成熟、各项配套完 善的产业园区之一
• 吸引了众多国内外科研机构与 生物医药、电子企业入驻
• 微观地理位置优越，临近地铁站与 商业中心
• 成长型企业扩张与生物医药、科技 等产业集群的区位 交通便利、与市区连通性好
• 公共交通 • 地铁2号线张江高科站500米
• 地铁2号线金科路站500米
• 核心商圈 • 长泰广场500米 • 交通枢纽 • 浦东国际机场