一、基本信息
楼盘名称：张江弘源科创大厦
地址：上海市浦东新区龙东大道3000号10号楼
竣工时间：2017年改造完交付
开发商：上海弘毅投资管理有限公司
物业公司：上海新张江物业管理有限公司
二、建筑信息
建筑面积：办公约24138.85㎡，商业约4627.08㎡
楼层数：1号楼地上8层，地下1层；2号楼地上三层
楼层高度：1F约5m；2-8层约4.5米
电梯配置：1号楼4部客梯、2部货梯；品牌为蒂森克虏伯宽体电梯
楼板承重：1F1000kg/㎡；2-5F600kg/㎡；6-8F400kg/㎡
三、房源特色
出租面积：124平方米至2887.73平方米不等，满足不同企业的办公需求。
（1195平米精装修带隔断露台、1650平米带家具隔断装修、2800平米精装修带隔断带家具）
装修情况：部分房源为精装修，配备齐全，可直接入驻；也有简装或毛坯房，可根据企业需求进行装修。
租赁价格：3.5-4.2元/平米/天
物业费：15.72元/平米/月
配套设施：园区内配有三个美食广场和员工餐厅，以及全家、罗森便利店，tims、瑞幸咖啡等商业设施，满足员工的日常需求。
公寓配套：城市公寓、base佰舍服务式公寓等提供精装全配的租赁标准，管家式服务，适合企业员工居住。
四、交通与周边
交通：距离地铁2号线广兰路站约2.2公里，周边有多个公交站，交通便利。
教育：周边有小百灵双语幼儿园、上海福山唐城外国语小学、中芯学校等教育资源，满足员工子女的教育需求。
购物：周边有多个购物中心和超市，如天之骄子生活新天地、恒生万鹏COMMERCIAL PLAZA等，购物便利。
休闲：周边有多个公园，如浦东铁塔、唐城绿地文化公园等，提供休闲娱乐的好去处。
五、其他信息
得房率：约70%-80%
物业费：15.72元/月/平米。
停车费：地上停车位约250元/月，地下停车位约350元/月
欢迎来我园区参观考察！
