张江集电港科技领-袖之都作为上海市张江高科技园区的一个重要产业基地园区，其房源具有独特的优势和特点。以下是对张江集电港科技之都房源的详细介绍：
一、项目概述
地理位置：位于上海市浦东新区张江高科技园区核心区，紧邻中环线，地理位置优越。
开发商：上海张江集成电路产业区开发有限公司。
物业公司：上海杰辰商务管理有限公司。
规划面积：约2.91平方公里，其中可建设SOHO楼用地面积约为34.34公顷，总建筑面积约21万平方米。
二、房源特点
独栋办公：
张江科技集电港之都提供多栋独栋商务办公楼，单栋面积在1500-5000平方米之间，适合企业总部或大型企业入驻。
独栋办公楼配备独立电梯（如迅达品牌），办公空间宽敞，可根据企业需求进行灵活布局和装修。
配套设施完善：
办公楼内配备宽带、水电、电话、中央空调等基础设施，满足企业日常办公需求。
部分房源提供精装修，办公家具齐全，企业可拎包入驻。
园区内设有员工餐厅、咖啡吧等休闲设施，为员工提供良好的工作环境和生活配套。
交通便利：
紧邻地铁2号线广兰路站，步行距离约800米，交通便捷。
周边有中环旁、罗山路高架、龙东大道、S20绕城高速等多条公路环绕，方便企业物流运输和员工通勤。
环境优美：
园区内绿化率高，毗邻风景如画的汤臣高尔夫球场和东郊别墅区，为企业提供良好的生态环境和办公氛围。
三、房源示例
以下是部分房源的具体信息（仅供参考，实际房源可能有所变动）：
| 房源面积 | 租金 | 容纳工位 | 装修情况 | 楼层 |
|---|---|---|---|---|
| 1500㎡ | 3.8元/㎡/天 | 188-375个 | 普通办公，可出租 | 3层 |
| 2000㎡ | 4元/㎡/天 | 250-500个 | 普通办公，可出租 | 独栋3层 |
| 3000㎡ | 3.95元/㎡/天 | 500-1000个 | 精装修，企业总部 | 独栋/共3层 |
四、周边配套
商业配套：天之骄子商业广场、长泰广场等，提供丰富的商业服务和休闲娱乐选择。
酒店配套：展讯酒店、世和酒店等，满足企业商务接待和住宿需求。
银行配套：周边有中国农业银行、交通银行、中国建设银行等多家银行网点，方便企业办理金融业务。
张江集电港科技之都的房源具有独特的优势和特点，无论是从地理位置、交通便捷性、配套设施还是办公环境等方面来看，都是企业入驻的理想选择。
