张江人工智能岛位于上海市浦东新区张江中区核心区域，是一个集高端独栋办公、研发、创新于一体的综合性园区。以下是对该园区房源的详细介绍：
一、地理位置与周边环境
地理位置：张江人工智能岛紧邻张江城市副中心、张江未来公园和张江科学会堂，交通便利，周边配套设施完善。
周边环境：园区对岸沿河规划有图书馆、美术馆、体育馆、演示馆及未来主题绿地公园，为入驻企业提供了良好的办公环境和休闲空间。
二、园区概况
总建面：11.8万平方米
建筑布局：园区内共有18栋沿河高端独栋建筑，项目入驻企业有IBM,苹果，云从科技，平头哥，微软等AI人工智能科技公司
三、房源特点
房型与面积：独栋办公楼面积约为1000-2000平方米/栋，房型方正、大开间、无柱，得房率80%以上。
部分房源如1800平方米和2100平方米的面积可分割，满足不同企业的需求。
设计特色：每栋独栋办公楼都设计了丰富的赠送和改造空间，如私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等，为企业提供了多样化的办公和休闲选择。
装修情况：房源一般为无家具、简装修状态，入驻企业可根据自身需求进行装修和改造。
四、租金与物业费
租金：5-6.5元/平米/天之间，部分优质房源或特殊面积可能有所浮动。
物业费：物业费约为15元/平米/月，为入驻企业提供了物业管理服务。
五、交通与配套
交通：园区周边交通便利，紧邻地铁线路和多条公交线路，方便员工通勤和商务出行。距离13号线学林路站100米，21号线地铁站在建
配套：园区内商业配套齐全，包括餐厅、咖啡厅、便利店等，满足入驻企业的日常办公和生活需求。园区还提供了充足的停车位和完善的网络通信设施。
基础人工智能应用场景配套，无人机，无人车，人工智能能源，AI大模型，等产业公司集聚
欢迎来园区参观考察，咨询入驻！
