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张江人工智能岛位于上海市浦东新区张江中区核心区域，是一个集高端独栋办公、研发、创新于一体的综合性园区。以下是对该园区房源的详细介绍：

一、地理位置与周边环境

• 地理位置：张江人工智能岛紧邻张江城市副中心、张江未来公园和张江科学会堂，交通便利，周边配套设施完善。

• 周边环境：园区对岸沿河规划有图书馆、美术馆、体育馆、演示馆及未来主题绿地公园，为入驻企业提供了良好的办公环境和休闲空间。

二、园区概况

• 总建面：11.8万平方米

• 建筑布局：园区内共有18栋沿河高端独栋建筑，项目入驻企业有IBM,苹果，云从科技，平头哥，微软等AI人工智能科技公司

三、房源特点

• 房型与面积：独栋办公楼面积约为1000-2000平方米/栋，房型方正、大开间、无柱，得房率80%以上。

                 部分房源如1800平方米和2100平方米的面积可分割，满足不同企业的需求。

• 设计特色：每栋独栋办公楼都设计了丰富的赠送和改造空间，如私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等，为企业提供了多样化的办公和休闲选择。

• 装修情况：房源一般为无家具、简装修状态，入驻企业可根据自身需求进行装修和改造。

四、租金与物业费

• 租金：5-6.5元/平米/天之间，部分优质房源或特殊面积可能有所浮动。

• 物业费：物业费约为15元/平米/月，为入驻企业提供了物业管理服务。

五、交通与配套

• 交通：园区周边交通便利，紧邻地铁线路和多条公交线路，方便员工通勤和商务出行。距离13号线学林路站100米，21号线地铁站在建

• 配套：园区内商业配套齐全，包括餐厅、咖啡厅、便利店等，满足入驻企业的日常办公和生活需求。园区还提供了充足的停车位和完善的网络通信设施。

• 基础人工智能应用场景配套，无人机，无人车，人工智能能源，AI大模型，等产业公司集聚

欢迎来园区参观考察，咨询入驻！