两港园区金桥数研中心 金桥研发办公园区

两港园区金桥数研中心是位于上海浦东新区金桥出口加工区的一个高新技术研发园区，由金桥集团开发运营，旨在打造高端研发和创新科技产业的新高地。

该园区详细介绍如下：

1. 地理位置与交通：

• 两港园区金桥数研中心位于浦东新区金桥出口加工区内，紧邻临港综合区，地理位置优越，交通便利。园区周边交通网络发达，距离地铁9号线金桥站约808米，步行仅需10分钟左右。附近还有多条公交线路，如573路、浦东42路、1026路、1045路等，确保员工和客户方便快捷地到达园区。

2. 设施与设备：

• 两港园区金桥数研中心总建筑面积约为7万平方米，包含多栋高品质的研发楼和配套商业设施。每栋楼均配备先进的硬件设施和完善的服务系统，如智能安防系统、高速网络连接、分体式空调等，确保办公环境的舒适性和安全性。

• 园区内设有多个餐饮、银行、便利店等商业服务区域，为企业内部员工的生产和生活提供完善的保障。还配备运动休闲设施，如健身房、瑜伽馆、篮球场等，满足员工日常健康和休闲需求。

3. 租赁与参数：

• 两港园区金桥数研中心提供灵活的租赁面积，从100平方米到900平方米不等，租金价格大约为2.2-2.5元/平方米/天。物业费为8元/平方米/月，车位月租金在300至500元之间。得房率为75%，层高2.8米，每层楼的净高充足，为租户提供了舒适的办公环境。

4. 入驻企业与服务：

• 两港园区金桥数研中心吸引了众多高新技术研发中心和IT、金融企业后台服务中心入驻。园区邻近54家世界500强企业，为企业提供了巨大的发展空间和产业转移机会。

• 园区提供全方位的产业招商和运营服务，包括超标准的物业服务、定点班车接送、餐饮、超市等配套设施，确保租户享受到高品质的工作环境。还计划建立“科创会客室”，派驻专业团队进行长期驻点，结合园区企业未来2至3年的发展规划，量身定制科创服务。

5. 周边配套设施：

• 园区周边有各类餐饮、银行、超市等配套设施，满足员工日常生活需求。公交方面，附近有573路、浦东42路、1026路、1045路、金桥1路等多条公交线路经过，方便员工出行。

• 园区周边教育资源丰富，引入了平和双语学校等知名教育机构，为区域精准培养和输送产业所需的实用型高技能人才。还规划有幼儿园、小学及初中等基础教育设施，为员工子女提供优质的教育服务。