金领之都/金领之都B区 凯龙金领大厦 金桥精装修研发办公

金领之都园区分为A区和B区，A区位于金海路1000号、新金桥路1888号，地处金桥出口加工区的核心地段，总建筑面积36万余平米。B区位于唐陆路568弄，距离金领之都800米。园区总建筑42595平方米，容积率1.04，共由18栋1200-2700平方米的小独栋和1栋12000平方米的综合办公楼组成，每栋小独栋均配有同标准层面积、同层高的阳光地下室。具体介绍如下：

1. 地理位置与交通

• 地理位置：金领之都位于金海路1000号、新金桥路1888号，地处金桥出口加工区的核心地段。西邻陆家嘴金融贸易区，南接张江高科技园区，北靠外高桥自由贸易区，使得园区具有的地理位置和商业环境。

• 交通情况：园区紧邻轨道12号线已开通运营，轨道9号线东延伸段正在建设中。多条公交线路如777、790、金桥1路等可到达各主要地铁站点，提供便捷的交通条件。

2. 设施与配套

• 办公设施：金领之都配备多个各式员工餐厅、三家便利店（罗森、全家、喜士多）、两家咖啡厅（杰克、太平洋）以及四家银行POS机（交行、工行、建行、中行）和一家银行营业厅（中行），满足入驻企业的日常需求。

• 休闲设施：为了丰富员工的业余生活，园区内设有室内羽毛球馆、室外网球场、国际幼儿园和高尔夫练习场等设施。

3. 规模与参数

• 建筑面积与容积率：园区总建筑面积约为360,000平方米，绿化率为50%，容积率为2.0。

• 楼层与租金：楼层分布在5层到12层之间，标准层净高在2.8米到3.6米之间。租金价格介于2.2元/平方米/天到3.0元/平方米/天，物业费为5.60元/平方米/月。

4. 入住企业与招商

• 入住率：金领之都已建成园区的入住率达到95%以上。

• 入驻企业：包括捷豹路虎、富士、黑莓、迪堡、泰雷兹、惠而浦、国华人寿、天平保险、中烟机械、中国质量认证中心和圣象地板等众多知名企业。

• 招商信息：园区曾推出水岸臻稀企业公馆等房源进行招商。

5. 周边设施

• 学校与医院：周边学校包括东陆中学、金桥镇中心小学和上海实验小学黑山路分校等；医院包括金桥地段医院、张桥地段医院和华山医院浦东分院。

• 商场与酒店：商场包括易初莲花金高路店和金桥家乐福等，酒店包括万豪大酒店、华美达大酒店和佳友维景大酒店等。