驰联（金桥）科创园 创新研发办公园区

驰联(金桥)科创园是位于上海浦东新区金桥开发区的一个高新技术研发园区，由高行办公室协同开发运营，旨在打造集研发、孵化、投资、协同为一体的现代科技产业园区。

该园区详细介绍如下：

1. 地理位置与交通：

• 驰联(金桥)科创园位于浦东金桥自贸区内，金穗路1000号。距离中环锦绣路出口6公里，外环金海路出口1.5公里。周边有地铁和多条公交线路，确保员工和客户方便快捷地到达园区。

2. 设施与设备：

• 总建筑面积约25000平方米，其中底层建筑面积高达12000平方米。园区内配套停车位约150个，层高底楼5米，二层局部高达6米。

• 拥有2部客梯和1部货梯，配备分体空调系统，提供比市场平均价低30%的租金，受到租客青睐。

• 采用绿色、可持续、低碳的理念，建筑结构、空调、照明等方面均进行了精细设计，实现节能减排目标。

3. 租赁与参数：

• 在租房源共11套，可租面积从150平方米到1500平方米不等，租金价格为2.1-2.8元/平方米/天。物业费为5元/平方米/月，车位月租金为500元。

• 竣工时间为2000年，层数为2层，层高为4.00米。得房率为75%，为入驻企业提供健康舒适的工作环境。

4. 入驻企业与服务：

• 主要为新材料、生物医药、智能制造和信息技术等领域的企业提供办公场所。以打造“科技驱动、创新先导、人才优先”的发展方向，提供实验室、服务中心、展示区和产业基金等多种创新创业服务。

• 推行绿色可持续发展理念，要求每个入驻企业在创造经济效益的减少对环境的影响。

5. 周边配套设施：

• 园区内设有餐饮、银行、便利店等商业服务区域，满足员工日常生活需求。周边还有公交站点和地铁站点，交通便利。