上海静安区上海火车站区域4-5元/m²/天写字楼招商，尊享商务空间

1. 上海金融街融悦中心

交通位置

地址：沪太路300号，位于上海市内环内，静安区苏河湾核心稀缺位置，紧邻上海火车站北广场正对面。

地铁距离：距离地铁1号线中山北路站约833米，步行大约需要10分钟。步行距离相对较长，但考虑到周边丰富的交通网络，出行依然十分便捷。

周边交通：项目周边交通四通八达，不仅有地铁线路贯穿，还有多条公交线路可供选择，能够轻松连接上海各大区域。项目邻近上海火车站和长途客运站，对于需要频繁出差的企业和个人来说尤为便利。

楼盘介绍

项目概况：上海金融街融悦中心是金融街控股在上海内环内打造的一座集办公、商业于一体的大型城市综合体。项目占地面积7.7万平方米，总建筑面积约40万平方米，其中办公面积约占23万平方米，商业面积约占6万平方米。项目以现代化、国际化的设计理念，致力于打造成为静安区乃至整个上海的新地标。

设计特色：项目建筑风格独特，融合了现代与经典的元素，营造出既高端又舒适的办公环境。内部装修豪华精致，配套设施完善，包括高速电梯、智能化办公系统、中央空调等，满足企业对于高效、便捷办公的需求。

出租租金与面积

租金范围：当前办公区域的租金约为4.7~5.0元/m²/天，具体租金根据楼层、面积及租期等因素有所差异。

出租面积：项目提供多种面积的办公空间出租，从小型创业公司的几十平方米到大型企业的几千平方米不等，灵活满足不同企业的办公需求。

楼盘周边配套

商业配套：项目自带约6万平方米的商业空间，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，为企业提供一站式商务服务。周边还有多个大型购物中心和商业街区，如太平洋百货、大悦城等，满足员工的日常购物和休闲需求。

金融配套：作为金融街控股的项目，上海金融街融悦中心周边自然聚集了众多金融机构，包括银行、证券、保险等，为企业提供便捷的金融服务。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，有多家医院和诊所可供选择，为员工的健康保驾护航。

其他配套：项目周边还有邮局、公园、文化中心等公共设施，为入驻企业和员工提供全面的生活和工作支持。

2. 四行195大楼

一、交通位置

地址：光复路195号，位于上海市静安区火车站/汉中路区域，毗邻苏州河北岸。

地铁距离：距离地铁8号线曲阜路站仅363米，步行即可轻松到达，交通极为便利。周边还临近地铁1号线新闸路站、12号线/13号线汉中路站以及13号线自然博物馆站，多条地铁线路交汇，出行选择多样。

二、楼盘介绍

历史背景：四行195大楼建成于1932年（也有资料显示为1927年），由匈牙利设计师邬达克（也有资料称其为犹太设计师乌达克）设计。解放前原为金城、盐业、大陆和中南四家银行的仓库，后作为上海商业储运公司四行仓库光二分库，具有深厚的历史底蕴。

建筑特色：该大楼共有4层（也有资料显示为5层），总建筑面积约10000平方米（另有资料显示为43000平方米，可能包括后续扩建或改造部分）。作为历史保护建筑，其独特的建筑风格和内部布局吸引了众多创意企业与艺术家的关注。

物业管理：四行195大楼现为国企自持项目，由上海深度物业管理有限公司（或类似机构）提供物业管理服务，确保了高品质的物业服务水平。

三、出租租金与面积

租金范围：目前该大楼的写字楼出租租金为4.5~4.5元/m²/天，价格稳定且具有一定的竞争力。

出租面积：大楼提供多种面积的办公空间出租，可租面积范围广泛，从100平方米到1000平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。具体可租面积包括154平方米至300平方米等多种选择。

四、楼盘周边配套

商业配套：周边商业氛围浓厚，汇集了各类餐饮、购物、休闲娱乐场所。租户可以方便地享受到中西式餐厅、快餐店、特色小吃等丰富的餐饮选择，以及百货商场、超市等购物便利。

生活配套：除了商业设施外，周边还配备了健身房、电影院等休闲娱乐设施，以及银行、事务所等商务服务设施，为租户提供了全方位的生活和工作支持。

交通配套：如前所述，该大楼交通位置优越，不仅地铁出行便捷，周边还有多条公交线路可供选择，连接上海各大区域。距离上海火车站也仅几步之遥，对于需要频繁出差的企业和个人来说尤为便利。

3. 沪金大楼

一、交通位置

地址：天目中路240号，位于上海市静安区新客站板块。

地铁距离：距离地铁8号线曲阜路站约413米，步行即可轻松到达，交通极为便利。沪金大楼还靠近地铁12号线等其他线路，提升了其交通便捷性。

周边交通：周边公交线路丰富，包括18路、46路、51路、108路等多条公交线路，可轻松前往上海各大区域。

二、楼盘介绍

开发商与物业公司：由上海沪金房地产有限公司开发并管理，确保了楼盘的品质和物业服务水平。

建筑信息：沪金大楼为高层公寓住宅，楼栋总数为1栋，共计房屋197户。该楼盘于1994年建成，年代相对较早，但经过良好的维护和管理，仍保持着良好的居住和办公环境。

户型与装修：沪金大楼的户型种类有限，主要以2室为主，面积在70平到90平不等。部分房源精装修，可拎包入住，满足不同租户的需求。

三、出租租金与面积

租金范围：根据市场情况，沪金大楼的写字楼出租租金约为4.5~4.5元/m²/天。请注意，租金可能随时间波动，具体租金请咨询相关机构或经纪人。

出租面积：提供多种面积的办公空间出租，具体面积可根据租户需求进行灵活划分和选择。

四、楼盘周边配套

商业配套：周边商业氛围浓厚，拥有多个大型购物中心和商业街区，如上海静安大悦城、上海苏河湾万象天地等，为租户提供丰富的购物和休闲选择。

教育配套：周边教育资源丰富，包括育婴堂路幼儿园、上海市金鹭幼儿园、上海棋院实验小学（西校）等多所幼儿园和小学，以及上海市市北中学等中学，满足租户子女上学的需求。

医疗配套：周边医疗资源丰富，有上海市静安区北站医院、上海市静安区闸北中心医院等多家医院，为租户提供便捷的医疗服务。

其他配套：周边还配备有邮局、银行、公园等公共设施，为租户提供全方位的生活和工作支持。

4. 创智联合大厦

一、交通位置

地址：上海市静安区恒丰路1号。

地铁距离：距离地铁1号线汉中路站约289米，步行即可轻松到达。该大厦还靠近地铁3号线、4号线等多条地铁线路，交通极为便利。

公共交通：附近设有多个公交站，包括上海火车站（北广场）、新闸路石门二路等，可换乘多条公交线路，提升了其交通便捷性。

二、楼盘介绍

开发商：上海昊元资产经营管理有限公司。

物业公司：上海乐凯物业管理有限公司，负责大厦的日常管理和维护。

建筑信息：创智联合大厦总建筑面积约15226平方米，建筑层数共22层（包括地下层），层高3.6米，净高3米。竣工于2010年10月，是一个现代化的商务办公楼宇。

设施配套：大厦设有客梯3部和货梯1部，满足日常办公和货物运输需求。物业管理完善，每月物业费为18元/平米。大厦还提供电信、联通、移动和卫通等网络服务，方便租户进行通讯和网络连接。

三、出租租金与面积

租金范围：根据市场情况，创智联合大厦的写字楼出租租金约为4.0~4.0元/m²/天。请注意，租金可能随时间波动，具体租金请咨询相关机构或经纪人。

出租面积：大厦提供的写字楼出租面积范围广泛，从129㎡到725㎡不等，满足不同企业和个人的办公需求。

四、楼盘周边配套

商业配套：创智联合大厦周边商业资源丰富，众多百货聚集，毗邻新兴商务楼宇、酒店、购物商场、银行、邮局和超市等。与项目一桥之隔即可畅达南京路商圈，为租户带来无限商机。

餐饮娱乐：周边休闲、餐饮、文化娱乐设施环伺，满足租户在工作之余的休闲和娱乐需求。

其他配套：周边还有医院、学校等公共设施，为租户提供全方位的生活支持。

5. 长泰企业天地广场

一、交通位置

位于上海市静安区的海宁路899号（原闸北区，现已并入静安区），长泰企业天地广场坐拥极为便利的交通网络。该广场紧邻地铁10号线与12号线的天潼路站，仅约488米之遥，步行几分钟便能轻松抵达；距离地铁3号线与4号线的交汇站宝山路站也620米，步行大约10分钟即可到达；距离地铁8号线的曲阜路站也仅有704米，步行同样便捷。除了地铁，周边还密布着如510、573、申川专线等多条公交线路，覆盖了上海各大区域，为商务出行和日常通勤提供了极大的便利。

二、楼盘介绍

长泰企业天地广场由上海长贺置业有限公司倾力打造，并由的物业管理公司仲量联行提供高品质的物业服务。该项目总占地面积达9487平方米，总建筑面积约为47886平方米（部分资料显示为47123平方米，具体因测量或规划调整而异）。广场由一栋多层（B座）和一栋高层（A座）建筑组成，其中多层建筑地上4层、地下2层，而高层建筑则地上高达27层（另有资料提及为23层，具体以实物为准）、地下2层。其外立面设计灵感源自ArtDeco艺术装饰风格，巧妙融合了优雅与摩登元素，使之成为上海新时尚办公建筑的。在建筑材料的选择上，项目采用了石材、局部铝板以及玻璃幕墙等优质材料，确保了建筑的品质与美观。

三、出租租金与面积

租金范围：4.5~4.8元/m²/天，具体租金根据楼层、面积及租期等因素有所差异。

出租面积：提供多种面积的办公空间出租，小出租面积可能为69㎡，大可达485㎡（另有资料显示大出租面积为1500㎡，具体以实际房源为准）。

四、楼盘周边配套

商业配套：

距离四川北路商业街不足800米，该商业街是上海传统三大商业街之一，能满足餐饮、休闲、购物、娱乐等各类需求。

距离新建的上海大悦城商业项目不足500米，该项目定位于“乐尚生活魅力场”，提供一站式生活中心。

酒店配套：周边有五星级酒店如南新亚大酒店、世茂皇家艾美酒店等，以及多家经济型酒店供选择。

金融配套：周边设有农行天潼支行、招商银行（天目支行）等多家银行，满足日常金融需求。

教育配套：塘沽学校和闸北区中心小学是周边的教育资源，为孩子们的教育提供保障。

其他配套：周边还有便利店、数码广场等生活配套设施，以及丰富的餐饮选择。