上海静安区上海火车站写字楼招商，租金亲民7-9元/平，投资优选！

1. 静安国际中心

交通位置

地址：上海市静安区裕通路89号

静安国际中心交通极为便捷，距离地铁1号线汉中路站仅569米，周边还有多条地铁线路交汇，包括地铁1、3、4、12、13号线，使该区域成为上海市内的交通枢纽。项目周边路网密集，内环高架、延安路高架、南北高架等主干道路环伺，出行选择多样。

楼盘介绍

静安国际中心定位为中商业格局，是集大型购物中心、休闲娱乐、滨水餐饮、综合写字楼、精品酒店等多种业态于一体的城市综合体。项目总建筑面积庞大，其中包括甲级写字楼部分，整体设计现代简约，造型大气，是静安国际商圈的标志性建筑之一。

出租租金

目前静安国际中心的写字楼出租租金在7.0~7.0元/m²/天之间，具体租金可能根据楼层、朝向、装修等因素有所差异。这一租金水平在上海静安区的甲级写字楼市场中具有较高的性价比。

出租面积

静安国际中心提供的出租面积多样，满足不同企业的办公需求。具体出租面积包括从110㎡到2000㎡不等的多种选择，得房率较高，实用性强。企业可根据自身规模和发展需求选择合适的办公空间。

楼盘周边配套

商业配套：静安国际中心周边商业氛围浓厚，紧邻一站式滨水潮流购物中心，涵盖时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、潮流文化等多种业态，为企业员工和周边居民提供丰富的生活服务。

银行金融：项目周边银行林立，包括汇丰银行、广发银行、厦门国际银行、上海银行等多家金融机构，方便企业办理各项金融业务。

餐饮娱乐：周边餐厅众多，从西式快餐到高端料理应有尽有，满足企业员工的多样化餐饮需求。还有多家休闲娱乐场所，如电影院、健身房等，为企业员工提供丰富的业余生活选择。

酒店住宿：项目周边酒店资源丰富，包括汉庭酒店、吉泰连锁酒店等连锁酒店，为商务出差和旅游人士提供便捷的住宿服务。

2.达邦协作广场

交通位置

地址：上海市静安区恒丰路399号

地铁交通：达邦协作广场地理位置优越，距离地铁1号线汉中路站仅392米，步行即可轻松到达。周边还有地铁12号线、13号线汉中路站，以及地铁3号线、4号线上海火车站站等多个地铁站点，为入驻企业提供了极为便捷的公共交通条件。项目周边路网发达，紧邻南北高架、内环高架、延安高架等主干道路，驾车出行也十分便利。

楼盘介绍

开发商由上海宝禾置业有限公司建成，该公司隶属于宝矿集团，具备雄厚的实力和丰富的开发经验。达邦协作广场总建筑面积约为69731平方米（也有说法认为其总建筑面积约46万平方米，可能包含不同开发阶段或不同统计口径下的数据），总占地面积7272平方米。项目由两幢高31层的甲级办公大楼组成，采用前卫的双塔尖顶风格设计，彰显企业格调。项目还拥有地下2层，共33层建筑，层高净高3.2米，得房率较高。太平宝矿物业管理（上海）有限公司，提供的物业管理服务。

出租租金

出租租金在7.0~7.0元/m²/天之间，具体租金可能根据楼层、朝向、装修等因素有所差异。

出租面积

出租面积多样，满足不同企业的办公需求。包括150-2200㎡不等的多种选择，适合不同规模的企业入驻。

楼盘周边配套

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，拥有多家大型购物中心、餐饮场所和休闲娱乐设施。如太平洋百货（不夜城店）、不夜城商厦等，为入驻企业员工提供丰富的购物和餐饮选择。

医疗配套：周边医疗资源丰富，包括复旦大学附属华山医院、上海市儿童医院、上海市中医医院等多家医疗机构，为入驻企业员工提供便捷的医疗服务。

教育配套：项目周边教育资源丰富，拥有上海市宜川中学、静安区少年儿童图书馆、静安区图书馆等多所学校和教育机构，为企业员工的子女提供良好的教育条件。

3. 凯德星贸

交通位置

地址：上海市静安区恒通路268号

凯德星贸地理位置优越，紧邻地铁1号线汉中路站，距离地铁站仅51米，步行即可轻松到达。项目还靠近地铁12号线和13号线汉中路站，周边交通网络四通八达，为入驻企业提供了极为便捷的公共交通条件。

楼盘介绍

开发商：凯德集团，作为国际的房地产开发企业，以其丰富的开发经验和zhuoyue的品质保障，为凯德星贸注入了强大的品牌力量。凯德星贸中心是凯德在上海开发建设的又一高品质物业，项目包括高品质办公楼、精品购物中心、滨河奢宅等多种业态，致力于打造都市商务新地标。项目北至恒通路，西接恒丰路，南至苏州河，东临梅园路，未来将与静安东八块商务区融为一体。项目总高30层（另有说法为28层），建筑高度达到127米，建筑面积约98000平方米，其中办公面积约为47000平方米。整层面积在2344平方米至2375平方米之间，分割面积则从147平方米到2375平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。写字楼每层净高2.8米，配备有VAV中央空调系统，空调费用已包含在物业费中。周一至周五的开放时间为8:00至18:30，周六为8:00至12:00。电梯配置方面，客梯分为高区和低区，共有10部（另有说法为低区4部、高区6部，加上2部消防梯），还有2部货梯，确保垂直交通的顺畅。

出租租金

出租租金为8.5~8.5元/m²/天，具体租金可能根据楼层、朝向、装修等因素有所差异。

出租面积

出租面积多样，从147平方米到2375平方米不等，满足不同企业的办公需求。

楼盘周边配套

商业配套：项目内设有近18,000平方米的精品购物中心，为入驻企业员工和周边居民提供丰富的购物选择。周边还有多个大型购物中心和商业街区，如静安寺商圈、南京西路商圈等，满足多样化的消费需求。

餐饮娱乐：项目周边餐饮娱乐设施丰富，各类餐厅、咖啡厅、酒吧等应有尽有，为入驻企业员工提供便捷的餐饮和休闲服务。

银行金融：多家银行和金融机构在周边设有分支机构，为企业提供便捷的金融服务。

酒店住宿：周边酒店资源丰富，包括多家连锁酒店和高端商务酒店，为商务出差和旅游人士提供舒适的住宿环境。

自然景观：项目南临苏州河，坐拥一线水景资源，为员工提供了优美的办公环境和休闲空间。

4. 宝矿洲际商务中心

交通位置

地址：上海市静安区裕通路100号

地铁交通：宝矿洲际商务中心交通极为便利，距离地铁1号线汉中路站约520米，步行几分钟即可到达。项目也靠近地铁1号线、3号线、4号线的上海火车站站，距离约为654米，提供了多样化的地铁出行选择。周边还有多条公交线路和出租车停靠点，满足各种出行需求。

楼盘介绍

宝矿洲际商务中心是一个集5A级智能办公楼、五星级酒店、公寓式酒店、大型地下停车库及相关商业设施于一体的大型综合项目。项目占地24,830平方米，总建筑面积高达185,000平方米，是闸北区（现属静安区）的一颗璀璨明珠。项目中的5A级智能办公楼高度超过200米，共50层，以其现代化的设计和智能化的办公系统，将成为区域内的新地标。而五星级酒店的加入，不仅提升了项目的整体品质，也填补了苏州河以北地区五星级酒店的历史空白。项目内配备有完善的商业设施，包括购物中心、餐饮娱乐、银行金融等，为入驻企业和员工提供全方位的服务。大型地下停车库解决了停车难的问题，让出行更加便捷。

出租租金

出租租金范围为7.2~9.0元/m²/天，具体租金根据楼层、朝向、装修等因素有所差异。这一租金水平在静安区内具有较高的性价比，适合各类企业入驻。

出租面积

出租面积灵活多样，满足不同企业的办公需求。从小型初创企业到大型跨国公司，都能在这里找到合适的办公空间。

楼盘周边配套

商业配套：项目内及周边拥有多个购物中心和商业街区，如不夜城商圈等，为入驻企业员工和周边居民提供丰富的购物选择。

餐饮娱乐：周边餐饮娱乐设施丰富多样，各类餐厅、咖啡厅、酒吧等应有尽有，满足员工的日常餐饮和休闲需求。

银行金融：多家银行和金融机构在周边设有分支机构，为企业提供便捷的金融服务。

酒店住宿：项目内的五星级酒店和周边的其他高品质酒店为商务出差和旅游人士提供舒适的住宿环境。

5. 新理想大厦

交通位置

地址：上海市静安区（原闸北区）中兴路1500号

地铁交通：新理想大厦地理位置优越，紧邻地铁1号线、3号线和4号线的换乘站，具体站点为上海火车站站，为入驻企业和员工提供了极为便捷的公共交通条件。无论是前往市中心、浦东还是其他各区，都能快速到达。

楼盘介绍

新理想大厦东至北广场公共绿地，南至北广场，西至中祥大酒店，北至中兴路，是一幢集现代化办公、商业配套于一体的高品质办公楼。项目占地面积约5,114平方米，总建筑面积约20,456平方米，共20层，设有两层高的地下停车场，充分满足入驻企业的停车需求。由上海超群房地产开发有限公司开发建设，该公司以zhuoyue的开发实力和前瞻性的眼光，为市场带来了高品质的商业地产项目,大厦外观设计简洁大方，内部空间布局合理，采用先进的建筑材料和智能化办公系统，打造了一个舒适、高效、便捷的办公环境。

出租租金

出租租金范围在6.0~7.0元/m²/天之间，具体租金根据楼层、朝向、装修等因素有所差异。这一租金水平在上海办公楼出租市场中具有较高的性价比，适合各类企业入驻。

出租面积

出租面积灵活多样，可满足不同规模企业的办公需求。从初创企业到大型企业，都能在这里找到合适的办公空间。

楼盘周边配套

商业配套：大厦周边商业氛围浓厚，紧邻上海火车站北广场，周边有多个购物中心、商业街区，如大悦城、太平洋百货等，为入驻企业员工和周边居民提供丰富的购物选择。

银行金融：多家银行和金融机构在周边设有分支机构，为企业提供便捷的金融服务。

公共绿地：大厦东侧紧邻北广场公共绿地，为员工提供了优美的休闲空间和清新的空气环境。