金桥怡亚通科技广场80至1500平米精装修办公出租，带高平台仓库租赁招商中

一、项目基本信息

• 位置：位于上海市浦东新区金桥开发区，具体地址为申江路3333号

• 开发商：怡亚通供应链股份有限公司。

• 总建筑面积：48061平方米，是一个集商务、产品展示、研发基地和仓储为一体的综合性项目。

• 物业公司：绿地永绿物业管理有限公司。

二、房源特色

1. 建筑设计：

• 怡亚通科技广场的建筑外观充满个性，由美国建筑师威廉·嚴斯頓主持设计，追求现代与传统的完美结合，外形采用“水晶”造型，给人留下深刻印象。

• 广场在设计之初就考虑了节能环保，采用了天然气供暖系统、雨水收集处理系统以及太阳能光伏系统等环保措施。

• 室内外观景运用花园式设计理念，使得整个广场充满了自然的气息，为租户提供了一个舒适、环保的办公环境。

2. 配套设施：

• 广场配备了高品质的建筑材料，包括低碳玻璃幕墙、人性化的地暖系统、高效节能的空调系统等。

• 设有4部客梯和1部货梯，方便日常办公和货物运输。

• 配备了多功能会议室、商务中心、高速电梯、24小时安保系统等高端商务设施，满足租户的各种需求。

• 广场的商业构成分为“大都市商业区”和“中外商贸区”，内部商业区位于地下一、二层和一至五楼，包括时尚服饰、亲子娱乐、精品超市、运动健康等业态；中外商贸区位于地下一层和一至三楼，集中了国际名品、商品、市场推广、文化交流等多元业态。

3. 办公环境：

• 广场拥有宽广的门前花园广场和多样的行道树，营造了丰富的内敛空间。

• 七层挑高的中庭在建筑设计内部铸造了一个阳光空间，使得整个办公环境更加明亮、舒适。

• 租户主要是金融、互联网、科技等领域的企业，如华为、腾讯、网易等，这种高端的企业氛围为租户提供了一个良好的商务交流平台。

三、租赁参数

• 招租面积：60-20000平米不等，满足不同规模企业办公的需求，另有高平台仓库，丙二类层高10米高标仓库租赁，可分割600平米至5000平米。

• 租金：2.5元/平米/天

• 租期与押金：押2付2，24个月起租，3个月免租等（具体以实际咨询为准）。

• 物业费：约20元/平米/月

• 车位：广场提供一定数量的停车位，车位月租金约为500元/月（具体以实际咨询为准）。

四、交通与位置

• 交通便利：怡亚通科技广场地理位置优越，紧邻地铁14号线金粤路站，步行仅需约50米，交通极为便利。附近还有地铁9号线和21号线等交通线路，方便企业员工通勤。

• 周边配套：广场周边云集众多跨国公司地区总部，西邻陆家嘴金融贸易区，北靠国际商品集散中心外高桥保税区，南接张江高科技园区，周边还有各类餐饮、娱乐、商场等配套设施，为员工的日常生活提供了极大的便利。