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天脉科技园位于上海市浦东新区金桥开发区新金桥路1996号，是一个集科技、研发、办公于一体的现代化产业园区。以下是对天脉辰金科技园房源的详细介绍：

一、基础信息

• 地址：上海市浦东新区金桥开发区新金桥路1996号（104地块，可办理环评，研发生产实验室均可）

• 物业类型：创意园区/写字楼

• 开发商：上海辰金文化创意有限公司

• 物业公司：自行管理

• 竣工时间：2020年7月交付

• 建筑面积：总建筑面积约1.5万平方米

• 楼层数：5层

• 楼层层高：1F层高5.4米，2-5F层高4.1米

• 得房率：65%至80%不等（具体取决于不同房源）

二、房源信息

• 在租房源：95㎡至2513㎡不等，

• 租金价格：2.7元/㎡/天至3.2元/㎡/天

• 物业费：12元/平米/月
  

• 装修情况：提供毛坯、标准交付、带装修隔间无家具、精装修配家具等多种装修选择。

• 容纳工位：根据面积不同，可容纳工位从几十个到几百个不等。

三、配套设施

• 交通：紧邻地铁9号线金吉路站，步行距离约600米，地铁出行十分便利。周边有多条公交线路汇聚，自驾出行也可快速接入中环线等快速干道。

• 停车位：园区设有充足的停车位，满足企业员工的停车需求。部分信息提及总停车位达1200个，但实际数量可能因不同统计口径而有所差异。

• 办公设施：园区内配有现代化办公楼、多功能会议中心、高科技实验室、员工餐厅等设施，方便企业日常办公和生活。

• 物业服务：提供优质的物业管理服务，包括保洁维护、绿植养护、共享接待区、茶歇区等空间配套服务，以及工商服务、法律服务、财务服务等企业加持服务。

四、产业定位

天脉辰金科技园重点发展电子信息、生物医药、智能制造等高新技术产业，积极引进国内外企业入驻，打造高科技产业集群。园区周边入驻了众多企业，如华为上海研发中心、通用汽车、夏普电器等，形成了良好的商务氛围和产业生态。