浦东自贸区东郊中心写字楼，商铺独栋招商中心
一、基本信息
项目名称：东郊中心
地理位置：上海市浦东新区紫竹路383弄，位于张江高科技园区内，紧邻地铁2号线广兰路站，交通便捷。
物业类型：写字楼、商铺
建筑面积：总建筑面积约为210,497平方米，其中写字楼部分提供多种面积选择，如1300-2200平方米（独栋）等。
占地面积：112,479.6平方米
容积率：约0.99（或0.98%），低密度设计
绿化率：35%，环境优美
二、房源特点
建筑设计：
由设计公司佐藤尊浩建筑设计公司担纲设计，泛亚国际负责园林景观设计，荣获多个国际设计大奖。
采用大跨度无中柱框架结构设计，层高约4.5米，部分可达4.8米，提供宽敞舒适的办公空间。
外立面采用巴西进口天然石材和德国“旭格”品牌门窗，彰显建筑品质。
配套设施：
每户均拥有花园、下沉式庭院以及独立屋顶花园，提供优美的办公环境。
配备1-2部三菱客梯，满足日常办公需求。
租金报价：6-6.5元/平米/天
物业费约为12元/㎡/月（具体以物业公司实际收费为准），由CBRE世邦魏理仕提供物业管理服务。
车位配比：
1:40的超高车位配比，满足业主停车需求。
三、区位优势
商务环境：东郊中心位于上海东郊别墅区，紧邻东郊国宾馆和金色中环发展带，周边有自贸区、陆家嘴、迪士尼等资源环伺，为企业提供良好的商务环境和发展空间。
交通网络：项目地处浦东内环旁，紧贴龙东高架桥，距离内中环匝道均约1公里左右。周边环绕南浦、卢浦、杨浦、徐浦等多座大桥和延安东路、人民路、复兴东路等10条隧道，便捷连接整个上海。轨道交通方面，有地铁2号线、14号线及21号线经过，出行便利。
四、入驻企业
项目一期于2016年交付使用，入驻企业多为金融、半导体、网络科技、生物医药等优质企业，如海螺集团、一村资本、君桐资本等。
项目二期于2022年7月正式对外招租，目前已入住企业包括成方金科、中集安瑞科、合芯科技等企业。
