张江办公-炬创芯研发大楼

炬创芯研发大楼位于张江城市副中心核心中区祥科路58号，是一座双子楼大厦，共有9层和11层。该大楼于2016年竣工，总建筑面积约4.2万㎡，每层面积约1800㎡，得房率约80%。标准层高约4.5米，为入驻企业提供了宽敞的办公空间。建筑外形独特，以灰色为主色调，展现出复古与科技的氛围。

炬创芯研发大楼内设施齐全，多家孵化器平台入驻，包括氪空间张江社区、E创码头、医创空间、浦俄创业孵化空间、沪锡协同创新中心、保周科创中心、海尔众智坊创客空间等。这些平台为入驻企业提供全方位的研发支持和创业孵化政策服务。大企业提供高品质的办公环境(200㎡~1700㎡整层的定制装修)，初创团队可以满足1~30人，租期灵活，空间独立，精致灵活的办公场所。

炬创芯研发大楼可通过13号线地铁中科路2号口直达。其南临中科路150米处绿地缤纷商业广场，西接是张江文创园(海趣园)的双子塔和金科路，北通园区的进出口祥科路，东至是纳贤路和百度研发上海张江总部园区。周边商务配套设施完善，毗邻华夏路中环线、罗山路高架和申江路高架。

项目位置：

张江城市副中心祥科路58号

竣工年限：

2016年

开发商：

炬创芯(上海)微电子有限公司

项目总高：

1号楼：9层

2号楼：11层

地下2层停车库

楼层层高：

4.5米

租赁面积：

整层1800㎡可分割

90㎡、110㎡、130㎡、165㎡、180㎡

215㎡、265㎡、315㎡、520㎡、600㎡

工位1~30人(独立间)

租金报价：

3.6元/平/天(特价)

工位1000元/位/月

物业费：

17.8元/㎡/月

停车费：

450元/月

交付标准：

现状；定制装修空调系统

VRV系统 24h自控项目特色

多家孵化器平台，可申请房租补贴

精装修拎包入住、租期灵活、

13号线地铁口、可实地注册

24h安保及保洁、免费打印复印

大小会议室预订、免费咖啡茶水吧

园区配套：

全家便利店、麦隆/喜旺咖啡

Liking Fit智能健身、中国/工商银行