张江微电子港 张江科学城 2号地铁口

张江微电子港坐落于上海市浦东新区碧波路 690 号，地处张江高科技园区核心板块，是集研发、办公、产业孵化于一体的乙级创意园区。项目 2006 年竣工投用，总建筑面积达 24 万平方米，由多栋独栋花园办公楼组成，以 30% 的高绿化率打造闹中取静的办公环境，容积率仅 1.5，尽显生态办公优势。

交通出行极为便捷，距地铁 2 号线张江高科站步行仅需 5 分钟，周边覆盖十余条公交线路，驾车 30 分钟内可抵达浦东及虹桥两大机场、上海火车站等交通枢纽，紧邻多条城市高架，路网通达性强。园区硬件配置完善，标准层高 2.8 米，单层面积 2600 平方米，实用率 70%，配备 6 部客梯与 1 部货梯，并实现电信、联通、移动多网络覆盖，24 小时独立控制空调满足企业灵活办公需求。

产业集聚效应显著，聚焦微电子核心领域，已形成从芯片设计到封装测试的完整产业链，吸引安森美半导体、暴雪软件、乐鑫科技等企业入驻，周边环绕联想、中兴等研发总部，创新氛围浓厚。入驻企业可享受张江科学城专项扶持政策，涵盖租金补贴、研发奖励等多重福利。

租赁选择灵活多元，面积从 127 平米至 2200 平米不等，日租金 4.5-5.5 元 /㎡，物业费 25 元 /㎡・月，提供精装及定制装修交付选项。周边配套成熟，紧邻传奇商业广场等商圈，餐饮、酒店、银行一应俱全，园区内还设有员工餐厅、共享会议室等设施，全方位满足企业及员工需求。

上海尚成房地产经纪有限公司精耕上海写字楼、仓库、厂房、产业园区十多年，主营张江、金桥、康桥、北蔡、御桥、周浦、浦江、高桥及周边生物医药产业园、厂房、办公楼，为客户提供看房一条龙服务、专车看房商业谈判，不收取任何费用，欢迎来电咨询。