滨江城开中心 办公租赁中心

物业概况

位置：上海市徐汇区龙华街道龙腾大道2763号 物业类型：甲级写字楼 开业时间：2020年（新近落成） 管理公司：上海城开集团

核心优势

1. 交通便捷

• 地铁：11号线龙耀路站（步行约8分钟）、12号线龙华站（步行12分钟）

• 驾车：内环高架龙华西路出口3公里，南浦大桥直达浦东

• 公交：733/166/933路等多条线路直达

2. 配套完善

• 商业：自带2万方滨江商业体，毗邻正大乐城、绿地缤纷城

• 餐饮：楼内配备员工食堂，周边50+餐饮品牌

• 休闲：800米直达西岸美术馆、龙美术馆

3. 空间配置

• 楼层：26层超高层建筑（含3层商业）

• 单元面积：80-2000㎡灵活分割

• 层高：标准层3.2米（LOFT户型4.9米）

• 承重：350kg/㎡（特殊区域可达500kg）

租赁方案

| 户型类型 | 参考价格(元/㎡/天) | Zui小起租面积 | 交付标准 |高层江景 | 8.5-9.8 | 150㎡ | 精装修 | | 标准办公 | 7.2-8.3 | 80㎡ | 毛坯/精装| | 创客空间 |  工位出租 | 全配托管 |

优惠政策：

• 税收返还：区级财政贡献达标可享50%返税

• 装修补贴：200元/㎡（需签约3年以上）

入驻企业

当前入驻率82%，主要租户包括：

• 人工智能：商汤科技西岸实验室

• 金融科技：汇付天下创新中心

• 文化创意：腾讯影业联合办公区