张江科学城地铁 2 号线旁，智能化写字楼出租，24h 安保 + 中央空调

• 交通：地铁 2 号线贯穿核心区，10 余条公交接驳产业集群，罗山路高架衔接内外环，30 分钟直达陆家嘴与浦东机场。

• 民生：4.1 万套保障性租赁住房中，青年公寓月租低至 1000-2000 元；华东师大二附中、曙光医院等优质资源环绕，长泰广场等商圈满足生活需求。

• 生态：碧波公园、张江艺术公园等绿地遍布，2 万㎡生态氧吧与科技主题展览营造 “推窗见绿、转角遇科创” 的环境。

创新引擎：政策与资本的双重赋能

1. 政策 “试验田”

率先试点 MAH 制度、医疗器械注册制度，打通细胞治疗药物出入境通道，M0 复合用地政策覆盖 655 个地块，为企业降本增效提供制度保障。

2. 金融 “加速器”

675 亿元医药与集成电路母基金落地，“一站式” 融资服务中心解决企业融资需求；境内外上市企业达 109 家，其中科创板 44 家，募资近 1500 亿元，形成 “研发 - 孵化 - 上市” 的良性循环。

发展愿景：2035 年的国际科学城

到 2035 年，张江单元将实现常住口 20 万，建设用地优化至 37.31 平方公里，聚焦三大核心目标：打造国际科学城核心承载区、宜居宜业创新城区与高品质城市活力中心区，成为全球新知识创造、新技术突破、新产业培育的核心策源地。