申能金融天安大厦精装修办公拎包入驻 交通便利

地理位置与交通

• 地理位置：申能金融大厦坐落于浦东新区世博板块核心区域，紧邻黄浦江沿岸核心滨水区，与陆家嘴金融城隔江相望，南接徐汇滨江艺术走廊，形成“一江两岸”高端商务生态圈。

• 交通网络：项目交通网络四通八达，构建了“地铁+高架+轮渡”多维出行体系。距离地铁7号线云台路站约478米，8号线中华艺术宫站约476米，双轨交汇，30分钟直达人民广场、南京西路等核心商圈。毗邻南北高架路、内环高架，15分钟直达陆家嘴，25分钟通达虹桥枢纽。步行10分钟至南码头路轮渡站，无缝衔接徐汇滨江，打造特色滨水通勤体验。

建筑规划与空间设计

• 建筑规模：申能金融大厦总建筑面积约5.6万平方米（另有说法为8.2万平方米或12万平方米，可能因不同统计口径或项目阶段而有所差异），主楼高230米（部分信息未提及具体高度，可能因项目不同部分或阶段而异），地上29层（另有说法为28层或50层，同样可能因项目不同部分或阶段而异），地下3层。

• 空间设计：项目提供多种面积的办公空间，从中小型创业团队到大型企业总部都能找到适合的办公场所。以1101-05租赁单元为例，提供1390.46平方米的整层办公空间，层高2.85米，采用标准交付标准，包括架空地板、白墙等，简约基础装修降低企业二次改造成本。另有182平方米的拎包办公小户型，配备3个隔断和12个工位，满足精小团队或初创企业需求。

硬件设施与配套服务

• 硬件设施：申能金融大厦配备有先进的智能化管理系统，包括智能门禁、安防监控、消防预警、环境监控等，实现对大厦各项设施的实时监控与高效管理。通过智能APP，租户可以轻松预约会议室、报修设备、查询停车信息等，提升办公效率与便利性。大厦内部装修豪华，采用高品质的办公家具与装饰材料，为租户提供一 流的办公环境。大厦还配备了多部高速电梯，确保高峰期员工的快速通行。内部配备高速光纤网络，覆盖所有办公区域及公共区域，为租户提供稳定、高效的网络服务。

• 配套服务：项目提供全方位的商务配套服务，包括星巴克、全家便利店等满足日常咖啡、餐饮需求；员工食堂提供健康营养餐食，降低企业福利成本；多功能会议厅支持10-200人规模会议、路演及培训活动，配备高清投影、同声传译等高端设备。大厦还提供免费wifi网络、洽谈室、茶室、室外露台、花园办公、私密电话室等设施，满足租户的多元化需求。

租赁政策与价格

• 租赁面积：申能金融大厦提供多种面积的办公空间供租户选择，从182平方米的小户型到1390.46平方米的整层空间不等。

• 租金价格：租金价格根据面积、楼层及装修标准等因素浮动，大致在4-6元/㎡/天之间。具体租金价格可根据企业资质与租赁周期灵活议价，提供高性价比解决方案。

• 物业费用：物业费为30元/㎡/月，涵盖中央空调维护、公共区域保洁、24小时安保等全周期服务。

入驻企业与产业生态

• 入驻企业：申能金融大厦周边汇聚了中国银联、中国商飞、美团总部等龙 头企业，形成“金融+科技+总部经济”产业集群。这些企业的入驻不仅提升了大厦的商务氛围和知 名度，也为租户提供了更多的业务合作和资源整合机会。

• 产业生态：作为上海市规划的中央活动区（CAZ）重要组成部分，申能金融大厦坐拥“世博-前滩-徐汇滨江”三大功能区叠加优势，汇聚金融、贸易、文化、科技等多元产业资源。这种多元化的产业生态为租户提供了更多的发展机遇和合作空间。