上海漕河泾康桥商务绿洲出租 可做办公研发等 交通便利

漕河泾康桥商务绿洲位于浦东新区秀浦路2555号，地处张江科学城规划核心区，由临港集团联合漕河泾、康桥集团开发，总规划占地约441亩，总建筑面积50万平方米，容积率1.5，绿化率30%，建筑密度25%，由40幢体量3400-16000平方米的独栋及多层建筑组成，2013-2017年分期竣工，是集研发设计、商务办公、配套服务于一体的低密度科创园区。

园区定位“企业地区总部、研发中心、结算中心”，承袭漕河泾品牌“一大平台（智能化服务平台）、二大中心（生产服务体系+创新金融策源地）、五大服务体系”，重点聚焦人工智能、集成电路、生物科技、新材料四大产业，入驻企业包括晶晨半导体、智元机器人、璎黎药业、中国天楹等科技企业，标准层面积灵活分割（270-9000平方米），层高4-5.5米，承重350-500kg/㎡，提供毛坯、简装及精装多种交付方案，配备2客梯1货梯及独立VRV空调系统（24小时自控），租金水平2.8-4.2元/㎡·天，物业费9-18元/㎡·月（含空调能耗）。

交通优势显著，距地铁11号线康新公路站700米、秀沿路站600米，园区班车接驳2号线金科路站，20余条公交线路（周康10路、浦东16路等）环绕，自驾经秀浦路-罗南大道15分钟接入申嘉湖高速，30分钟达浦东机场，东距迪士尼乐园4公里。生态设计为核心特色，原生态水系蜿蜒贯穿园区，中心广场与生态公园交融，建筑采用垂直绿化与围合式布局，打造“水绿交融”的都市绿洲，配套6000㎡商业中心（星巴克、罗森、员工食堂、真功夫等）、共享会议室、实验室及健身区，导入智慧园区系统与LEED-ND绿色建筑理念，凭借“张江科学城+临港集团”双重资源叠加及低密度生态办公环境，成为科创企业研发总部优选地。