开格科技园办公室出租介绍 靠近外环交通便利

上海开格科技园位于浦东新区沪南公路2653号（近康花路），地处康桥工业区核心区，由上海开格企业发展有限公司开发运营，占地约100亩，总建筑面积10万平方米，以多层独栋及标准研发楼为主，定位“办公+研发+创业孵化”的综合性科技园区。

园区采用现代简约建筑风格，提供100-800平方米灵活分割户型，均为全装修交付（含吊顶、照明、烟感喷淋及地板），标准层高4米，得房率约70%，配备独立VRV空调系统（24小时自控），物业费4.0元/㎡·月，租金水平1.9-2.3元/㎡·天，硬件设施包括共享会议室、培训室及6000㎡商业配套（星巴克、罗森、员工食堂等）。

交通方面，距地铁11号线/18号线康桥站（4号口）步行10分钟，581路（直达人民广场）、624路、639路（接驳4号线蓝村路站）等30余条公交线路环绕，自驾经沪南公路20分钟达浦东机场，30分钟接入申嘉湖高速。

产业定位聚焦智能制造、电子科技、节能环保等领域，入驻企业包括幼狮汽车销售、安邦消防技术、昱测电子科技等，配套创业孵化中心与导师团队，提供政策申报、融资对接、市场推广等服务，定期举办创业比赛与行业交流活动。园区依托康桥工业区成熟产业生态，以“低租金成本+全装修交付+科创孵化服务”为特色，成为中小科技企业创业成长的优选载体。